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奥宸中心:南市中心资源集大成者

2014-09-30 14:28:20 来源: 网易房产 举报
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奥宸中心位于滇池国家旅游度假板块、环境宜人、适宜居住;交通路网发达,出行方便;项目周边社区配套齐全,无论是已建成的或还在建的都属于高档社区,片区消费力强劲,这将为项目的商业聚集超高人气

奥宸中心:南市中心资源集大成者

项目基本面——

项目:奥宸中心

产品类型:住宅 写字楼 商铺 城市综合体

位置:广福路与海埂路交汇处(省公安厅与广福商业中心之间)

户型:A户型两室两厅一厨一卫两阳台85㎡,D户型三室两厅一厨两卫一阳台117㎡,E户型三室两厅一厨两卫两阳台138㎡,F户型四室两厅一厨两卫三阳台一入户花园143㎡。

价格:均价8500元/㎡

体量:建筑面积1118972平方米

占地面积:256154平方米

总户数:4585

开盘时间:2014年6月

开发商:云南奥宸房地产开发有限公司

奥宸中心:南市中心资源集大成者

云南奥宸房地产开发有限公司(原云南金宸地产)创立于1996年,是“房地产百强企业”奥宸集团旗下一龙头子公司。

公司成立十一年来,一贯秉承“成就世界人居梦想”的开发理念,本着“诚信为本、和谐发展”的经营态度,先后在昆明开发了南苑小区、东方广场、香槟小镇、金盾花园、世纪半岛等住宅小区及商业区,目前正在建设的有奥宸•滇池星城、奥宸•橙郡、奥宸•财富广场等项目,集十余年的深厚实力,云南奥宸地产已成为云南房地产界一个知名品牌。

奥宸中心:南市中心资源集大成者

奥宸中心规划图

昆明南市区凭借优越的地理条件、自然环境和长时间积累起来的贵族气质,一直以来都是富人聚集区,而奥宸中心就坐落在这一区域(滇池国家旅游度假板块)。项目位于昆明西山区广福路与海埂路交汇处(云南省公安厅与广福商业中心之间),昆明滇池旅游度假区、金融产业园区和省级行政办公区三核聚焦于此。

奥宸中心作为100万㎡国际都会大城,涵盖海景豪宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、精装公寓、购物中心和时尚街区。项目占地385亩,总建筑面积110万㎡,绿化率超70%,由1栋200米集办公与超五星酒店为一体的超高层地标建筑、3栋5A商业写字楼、2栋精品公寓和8栋滨河生态住宅组成,项目自身不仅提供15万㎡的首席南市购物广场,更有艾尔西幼儿园、书林一小等知名学校为项目业主提供一站式教育服务,是奥宸地产集18年地产开发经验的点睛之笔,旨在为南市区乃至全市人民提供360度国际化生活圈层。目前,项目已经有华润、博纳影院、丝芙兰、艾尔西、婴格、昆明艾维、依恋、宇莹、方根都、星巴克、KFC等大品牌入驻,如此众多的高端商家入驻或者正在意向入驻,已经为奥宸中心的繁华商业奠定了基础,这也奠定了奥宸商业中心的贵族气质。

奥宸中心:南市中心资源集大成者

项目内部小径

对于奥宸中心的区位优势,一路寻觅而来的小编就深有感触:项目片区居住环境优良,项目周边还有民族村等众多公园环绕,身处此处的人们休闲娱乐之地也很多,而最直观的感受是当小编从市中心喧嚣嘈杂的环境中到达项目处,清新的空气,苍翠的自然环境一扫路途的燥热、心情也豁然开朗。此外,项目旁边就是公安大厅,可以提升住户安全感,而项目周边的奥宸财富广场、西南海、公园1903等则可与项目形成互补,如公园1903的公园、奥宸财富广场的商业,当然这几个楼盘也可以在未来形成商圈,带动片区的商业。

配套信息——

交通状况:奥宸中心位于滇池度假区域,位居广福路重要交通枢纽点。广福路、滇池路、环湖东路等路网成熟,出行便捷通畅。其中,78、165、181、24、120、112、137、152、160等数十路公交路线途经(项目至至广福路太家河公交站下车即可)广福路,到达各个城区,无论是自驾出行还是公共交通,都方便快捷。

奥宸中心:南市中心资源集大成者

奥宸中心:南市中心资源集大成者

项目周边公交线路

教育:周边有昆明三中、云大滇池学院、滇池中学等大量优质教育资源,项目自身规划有小学、社区幼儿园。

商场:辐射涵盖广福商业中心、大商汇、邦盛国际茶城及万达广场

医院:同仁医院尽在咫尺

娱乐:项目在滇池路景观大道、属于昆明顶级餐饮休闲区,周边酒店、海鲜、高档餐馆林立;除此之外,还有红塔体育馆、滇池高尔夫、万达高尔夫、民族村、海埂公园、草海、海埂大堤、滇越铁路公园等地休憩。

周边成熟小区:世纪半岛苹果谷、橄榄谷、青青小镇、月光宝盒、滇池泊屋、润城、公园1903、同德极少墅、万和花园等多个高档社区在半径2公里内集纳了近30万消费人口。

奥宸中心:南市中心资源集大成者

项目旁边的省公安厅

奥宸中心:南市中心资源集大成者

项目附近的加油站

区域特征——

周边楼盘:奥宸财富广场、公园1903、西南海

周边价格指数:奥宸财富广场住宅8800元/㎡、写字楼15000元/㎡;公园1903主推别墅和洋房,均价在12000/㎡;西南海洋房均价在12000元/㎡。

区域人群特征:高端人群

区域规划定位:南市区滇池板块,历来是昆明高端人居板块,生活资源丰沛。

奥宸中心:南市中心资源集大成者

项目样板间

综合评价——

优点:项目位于滇池国家旅游度假板块、环境宜人、适宜居住;交通路网发达,出行方便;项目周边社区配套齐全,无论是已建成的或还在建的都属于高档社区,片区消费力强劲,这将为项目的商业聚集超高人气,再加上泛亚国际金融产业园区的形成,未来这一片区商业价值让人期待。同时,项目周边楼盘如西南海、公园1903都主推洋房、别墅,价格相对较高,西南海目前均价在12000/㎡,而奥宸中心均价为8500元/㎡,在南市地段这个价格还算亲民。

缺点:众所周知南市区的未来发展潜力巨大,但在目前为止这一片区还未真正成形,商业、生活配套都只见雏形,真正的南市核心商圈还需时日。

pxj 本文来源:网易房产 作者:潘雪娇 责任编辑:null_
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