网易首页 > 正文

2014昆明卖房128806套 房价下调政策松绑促放量

2015-01-20 09:25:25 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
2014早已结束,我们也已经过上了2015的日子。虽然2014已经渐行渐远,但是回顾过去才能更好的展望未来,所以现在我们就来总结一下2014年楼市。

(网易房产云南站 文/许璐璐)2014早已结束,我们也已经过上了2015的日子。虽然2014已经渐行渐远,但是回顾过去才能更好的展望未来,所以现在我们就来总结一下2014年楼市。

2013年2014年两年成交套数对比
2013年2014年两年成交套数对比

网易房产据昆明房地产信息网2014年1月1日-2014年12月31日所提供的数据统计,昆明共成交各类商品房共128806套,日均成交352套。比2013年成交的120530套房源增加8276套,增幅为6.86%;成交面积10243369.38平米,比2013年成交面积10238518.11平米增加4851.27平米,增幅0.04%。(附注:网易房产2015年1月12日刊发头条《2014昆明楼市均价7736元/㎡ 商品房销售总额965.7亿》一文中,根据昆明房产交易中心备案数据所统计得到的2014年商品房成交面积为1248.2万平方米。本文中1024.3万平米是根据昆明房产信息网每天公开数据统计所得,其中6月、7月都有数据缺失)

本来是楼市深V调整的一年,却取得了不俗的成交成绩,原本开发商都觉得很难卖房的一年,最后的成交量却比状态较好的2013年还多卖了8076套。总结下来,恐怕离不开两大因素,那就是开发商积极调整价格和楼市政策的积极松绑(政府取消限购、银行放松限贷),共同促使相当一部分徘徊在售楼部门口的人们下定决心,积极拥抱难得的买入机会。

相关链接>>

2014昆明楼市均价7736元/㎡ 商品房销售总额965.7亿

2014年俊发昆明卖房92亿夺销冠 超亚军万科60亿

2013平稳上升 2014一波三折

2014年12个月成交套数与面积
2014年12个月成交套数与面积

2014昆明卖房128806套  房价下调政策松绑促放量

观察2013年与2014年两年的成交数据变化,可以看到2013年数据相对较为平稳,而2014年却一波三折。

2013年全年波动不大,房地产开发投资相对稳定,总体上看房地产行业进入平稳增长期。在政策调控方面,2013昆明限购、信贷、税收政策都延续既往规定,政策调控平稳。由于宏观调控宏观政策没有发生大的变化。在此基础上,房地产市场的价格、投资等指标都也没有发生太大变化,因此市场稳定。2013年众多入昆的一线房企作品纷纷上市,本土楼盘也多盘联动,整个市场较为欣欣向荣,因此购房者乐于出手买房。

与2013年相比较,2014年楼市成交起伏稍大。2014年从年初就不被看好,王石曾用“非常不妙”这四个字来预测2014年的楼市,崩盘论、泡沫论也不绝于耳,各种不看好2014楼市的言论此起彼伏。在这样的舆论效应下,购房者观望心理更加严重,不愿意轻易出手。2014楼市面临着楼市的高库存、购房者的高观望率、房企资金的高紧缺……

从2014年总的成交数据来看,2014年相较2013在成交套数上有非常小的上涨,成交面积上的上涨幅度更是细微。虽然同比增幅非常小,但是无论如何还是有所增长,这不被看好的2014仍是交出了一份不错的答卷。之所以能够突破重围一是因为房价有所调整,以价换量;二是因为政策环境的放松,让交易回归市场。

许璐璐 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页