网易首页 > 网易房产 > 正文

付仕忠:SOHO公寓与5A甲级写字楼首次出现在普洱

2015-01-20 17:12:13 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
1月17日,鼎城国际一期住宅凌云府开盘当日即热销1.6个亿,刷新普洱销售记录。为了更好的了解创造了如此佳绩的鼎城国际,网易房产云南站在开盘当日采访了普洱鼎生源房地产开发有限公司总经理付仕忠。

1月17日,备受外界关注的云南省“三个一百”重点项目之一鼎城国际一期住宅凌云府开盘。当天虽然下着蒙蒙细雨却丝毫未影响购房者的热情,开盘当日即热销了1.6个亿,刷新普洱销售记录。为了更好的了解创造了如此佳绩的鼎城国际,网易房产云南站在开盘当日采访了普洱鼎生源房地产开发有限公司总经理付仕忠。

以下为采访实录——

普洱鼎生源房地产开发有限公司总经理付仕忠
普洱鼎生源房地产开发有限公司总经理付仕忠

网易房产云南站:继此次开盘后,鼎城国际接下来还会有什么营销节点和销售动态?

付仕忠总经理:从鼎城国际一期凌云府的开盘情况看,只要房地产产品的设计符合时代发展潮流,能满足广大业主的需求,还是能实现热销的。尽管目前房地产市场整体偏冷,但还是存在市场需要的热销产品。我们将按地产业升级转型的要求走个性化产品设计的路子,以实现产品的持久热销,从我们开盘的数据分析来看,这一目标可以说基本实现。下一步的营销我们将根据市场变化,适度控制投放量,分批次分时间按点的推出产品,在销售手段上也会不断创新,甚至会推出到一、二线城市售房的行动。

网易房产云南站:作为云南省150个城市综合体及2014年云南省“三个一百”重点建设项目,鼎城国际的建设备受瞩目。您认为鼎城国际与其他项目相比有哪些优势?

付仕忠总经理:城市综合体是都市化进程的产物,云南省委、省政府高度重视综合体建设工程,普洱市委、市政府也将综合体建设列为城市升级发展的战略高度来抓落实。可以预见未来云南将出现更多各种类型的综合体。鼎城国际综合体项目要能立足于未来城市建设的高点,我们将坚持功能上现代化,形象上都市化,品位上时尚化,风格上民族化,所以我们坚持以传承地方优秀民族文化为本质,以引领都市时尚生活为目标,只有这样鼎城国际才能有别于其它城市综合体而彰显出自己的特色与风格。

效果图
效果图

网易房产云南站:鼎城国际除了住宅还拥有公寓、写字楼、商铺等物业类型,请介绍一下鼎城国际这几种物业的特点?这些不同的物业分别是吸引哪几类客户?

付仕忠总经理:鼎城国际的SOHO公寓是一种针对于创业群体设计的可商可住的产品,它的出现将为自由职业者提供一种自由、开放、弹性的工作与生活方式。SOHO公寓首次出现在普洱,将弥补此类产品的缺口,也将创造自由职业群体在普洱的广阔发展空间。

5A甲级写字楼也是普洱首次规划设计的高端办公写字楼产品,随着经济的发展普洱出现了越来越多的优秀企业,但他们没有高端的经营办公场所,分散式的办公经营不利于提升本地企业的品牌形象,不利于企业间的交流合作,也不利于外面知名企业的招商入驻。我们建设此类产品将为普洱提供更好的招商平台,也为本土企业的发展升级创造优良条件,5A甲级写字楼目前在普洱市鼎城国际是独此一家,市场消化方面我们很有信心。

商铺所规划的商业类型是经过考察认真的分析与考察的,风险不大。

效果图
效果图

网易房产云南站:城市综合体所承担的城市功能非常复杂,整个项目的后续动作与管理也会非常复杂。鼎城国际是普洱第一个真正意义上的城市综合体,是否会对后续运营缺乏经验?请问鼎城国际对于项目的运营有什么规划?

付仕忠总经理:城市综合体建设投资巨大,运营管理复杂、难度高,这一点我们已有所准备。一方面我们与世界五大行之一的“戴德梁行”签署战略合作协议,将引进最为高端的物业管理服务来提高服务水平。另一方面我们将成立专业的资产运营管理公司,加强资产的运营管理,提高楼宇经济的运营效益。

网易房产云南站:2014年是楼市调整期,很多开发商面临着巨大的去库存压力,昆明的房价也有所下降,您如何看待普洱2014的楼市表现?您认为2015年房价是否还会下降?

付仕忠总经理:我个人认为,我们要理性的分析房地产市场的调整变化,2014年楼市调整较大,全国楼市量价下行趋势比较明显并不意味着楼市发展空间萎缩,它只是反映出楼市的传统产品受到市场供求变化的严峻挑战,地产商品必须调整思路,坚决与传统经营模式作了断,坚持产品创新,坚持人性发展需求,市场不是萎缩了,而是更广阔了。中国城市化进程是不可逆转的,是经济社会发展的必然,再说市场经济就是根据市场不断进行资源配置整合的过程,产品价格的升降是正常的市场表现,有降才会引来新一轮上涨,就像中国股此前不是跌跌不休吗?今天不是又爆涨回来了。

肖永林 本文来源:网易房产 作者:许璐璐 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

国家统计局:9月新房价格环比涨幅微升

返回网易首页 返回网易房产首页