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2014年昆明楼市开盘推售22656套房源 同比下降46%

2015-01-27 09:01:52 来源: 网易房产 举报
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昆明楼市65个项目开盘共计91次开盘,共计推出22656套房源。同比2013年的94个项目178次开盘分别下降了30%与48%。房源数同比下降46%,下降幅度近一半。

 抢眼的2014 楼市“低低抵 难难难”

(网易房产云南站 文/杨斌)2014年是房地产市场不平凡的一年,也有人说2014年将会使得房地产市场崩盘等等。但市场有市场的调控作用,终究是回归到一个商品该有的市场价值。对于昆明楼市来说,4月份的降价声打响了昆明楼市降价潮的第一枪。接下来全国各地限购政策的取消,各个房企的资金链的紧绷,去化力度的困难程度加大,昆明也随之在8月份取消了限购。

降价、0首付、高优惠、众筹等一系列的方式是2014年楼市的常态,众多开发商为了博取眼球也不惜打出买房送宝马、卖不出去砸豪车的壮举,说到底日子是真不好过,房子是真难买,“我”都用这样的方式了还不来买房么?确实,在传统的观念里,降了还想再等等。但2014年昆明商品房的成交还是有小幅上涨近8000套,虽然市场艰难,但买房的人却多了。说到底,置业者关心的还是价格。

对于开发商来说,2014年更多的字眼是和破产、重组、延缓交房等一系列事件想挂钩。但不管怎样,2014年已经悄悄过去。回首2014,这一年昆明楼市65个项目开盘共计91次开盘,共计推出22656套房源。同比2013年的94个项目178次开盘分别下降了30%与48%。房源数同比下降46%,下降幅度近一半。

2013年推售房源数量与2014年推售房源数量比较图

2014年昆明楼市开盘推售22656套房源 同比下降46%

2013年开盘项目数量与开盘次数与2104年比较图

2014年昆明楼市开盘推售22656套房源 同比下降46%

从统计数据可以看出,同比2013年,2014年无论是在开盘项目数量还是开盘次数上面,均有所下降,其中以开盘推售房源下降最为严重,同比下降近超50%。而2014年的开盘次数91次比2013年开盘的项目数都要少,可见2014年地产市场相对于往年都显得略安静,除了各种降价声、政策声、各种鲜为人知的维权资金链断裂等声音也充斥着整个2104年的昆明楼市。

开盘的次数及推售的房源可以看出整个楼市的萧条,除了拼价格、拼优惠更有0首付的房子出现在市场。当然这个0首付也不是完全意义上的0,但是这也是2014年楼市出现的一个新的词汇,也是开发商们为增加去化减少库存的一个新颖的思维方式。


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朴叔 本文来源:网易房产 作者:杨斌 责任编辑:null_
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