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2月昆明新增供应59.9万方 环比微降2.1% 同比大降52.48%

2015-03-03 16:55:52 来源: 网易房产 举报
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根据昆明市房产信息网数据统计显示,截止2015年3月1日,昆明市住建局共审核发放15张预售证,涉及11项目,包括曦园、招商海公馆、金坤世纪、瀚林澜山在内的项目共累计获批599522.04平方米的预售面积,与1月612875.47平方米的供应量相比,减少了13353.43平米,环比减少2.18%。

(网易房产云南站 文/潘雪娇)二月作为楼市的传统淡季,加之春节假期的影响,2月份房地产市场的各项数据都出现不同程度的下跌。日前,在中指院发布的百城房价指数上,2月的住宅均价就出现同环比双跌, 54城春节楼市成交也环比下滑五成。与此同时,2月昆明市场成交量却出现小幅微增,土地市场则大幅增长175%,尽管如此,2月昆明楼市新房供应量还是呈下跌态势。

2月11项目获批15张预售证 同环比均跌

根据昆明市房产信息网数据统计显示,截止2015年3月1日,昆明市住建局共审核发放15张预售证,涉及11个项目,包括半山七哩溪园Ⅳ(又名曦园)、东旭骏城、招商海公馆、金坤世纪、瀚林澜山在内的项目共累计获批599522.04平方米的预售面积,与1月612875.47平方米的供应量相比,减少了13353.43平米,环比减少2.18%。

2月昆明新增供应59.9万方 环比微降2.1% 同比大降52.48%

从数据上来看,2月与1月之间2.18%的差距并不是很大,但与去年同期相比,2015年2月新增供应量减少了662085.4平米,同比大幅下降52.48%。据昆明市房产信息网数据显示,2014年2月昆明楼市共发放13个预售证,相对今年预售证在数量上少了2个,但2014年的预售面积达到1261607.44平方米,今年开年的供应量可谓降至低点。

值得利好的是,在2月份的最后一天,央行宣布3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点,贷款利率下调这意味着将会刺激投资和消费需求,提振房地产市场;此外,3月为传统楼市小旺季,有意购房者的入市积极性可能性增加,预计三月起,预售证发放数量或会增多。

南市区新增供应22.8万方 占比37.2%

从获批区域来看,2月获得预售证的项目分布区域较均匀,南市区和北市区均有3项目获批预售证,东市区和经开区各有2项目获批预售证,而阳宗海也有1项目获批预售证。

2月昆明新增供应59.9万方 环比微降2.1% 同比大降52.48%

需要指出的是,南市区和北市区均有3项目获批预售证,但在预售证数量上,北市区是3项目获批4张预售证,其中同德昆明广场获得2张预售证。与北市区一样情况的是东市区,共获批5张预售证,但仅东旭骏城一项目就获批4张预售证。

显然获批预售证数量多少与供应量的数值是不成正比的,2月昆明新增供应最多的是获批3张预售证的南市区,共获批预售面积228109.66平方米。其中,金坤世纪获批预售面积200564.71平方米、招商海公馆和滇池康桥小区(盛高大城四-B期)Ⅲ分别获批预售面积11825.86平方米和15719.09平方米,占2月获批预售面积的37.2%

排在第二的是3项目获批4张预售证的北市区,分别为半山七哩溪园Ⅳ(又名曦园)获批预售面积5434.84 平方米;云润天阳小区Ⅱ的18201.39平方米;加上同德广场(A3地块)和同德广场Ⅲ的17130.09平方米和110018.32平方米的预售面积,北市区为昆明2月新增供应市场贡献了150784.64的新增供应量,占2月获批预售面积的25.1%

紧随其后的是经开区春溪大厦和耀兴枫丹白露花园两项目共为2月昆明市场新增供应81173.82平方米,占2月获批预售面积的13.5%

东市区则有2项目获批5张预售证,共获批预售面积56149.02平方米,占2月获批总面积的9.4%。其中东旭骏城一项目获批4张预售证,共获批预售面积18427.2平方米,另一项目瀚林澜山则有37721.8平方米面积获批。

另外,阳宗海片区也有一项目获批预售证,为沁风御庭小区三期(地块一)获批预售面积,占2月获批预售面积的1.6%。

其中——

沁风御庭小区三期(地块一)(春城湖畔度假村),预售面积:9934.9平方米;

春溪大厦,预售面积: 81520.24平方米;

半山七哩溪园Ⅳ(又名曦园),预售面积: 5434.84 平方米;

东旭骏城(地块二)Ⅰ,预售面积: 3877.69平方米;

东旭骏城(地块三)Ⅰ,预售面积: 3911.55平方米;

东旭骏城(地块四)Ⅰ,预售面积: 5330平方米;

东旭骏城(地块五)Ⅰ,预售面积: 5307.98平方米;

领东山语城•湖山名苑Ⅳ(瀚林澜山),预售面积:37721.8 平方米;

金坤尚城(A地块)(金坤世纪),预售面积:200564.71平方米;

海公馆花园(A-11地块)Ⅳ(招商海公馆),预售面积: 11825.86平方米;

云润天阳小区Ⅱ,预售面积: 18201.39平方米;

同德广场(A3地块),预售面积:17130.09平方米;

滇池康桥小区(盛高大城四-B期)Ⅲ ,预售面积:15719.09平方米;

耀兴枫丹白露花园 ,预售面积:73023.58平方米;

同德广场Ⅲ,预售面积: 110018.32平方米

pxj 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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