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3月昆明2场土地供应 同环比增幅明显

2015-04-07 16:05:49 来源: 网易房产 举报
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2015年3月昆明市计划供地共计14宗,供地面积750751.22平方米,约合1126.13亩,供应起价252966.92万元。

(网易房产云南站 文/王琦)3月的昆明土地市场仅在上旬就结束了2场供应,随之而来的四月,更是以一天2场的的态势创造供应冰点。但供应场次的减少不能改变3月供应量翻倍的事实。

根据昆明市国土资源局公告显示,2015年3月昆明市计划供地共计14宗,供地面积750751.22平方米,约合1126.13亩,供应总起价252966.92万元。

但值得关注的是,在供应的14宗土地中,有4宗因报名人数不足流拍(阳政储【2012】03-1地块、KCG2014-16地块、KCPL2012-18-1-A1地块、KCPL2012-18-1-A2地块),同时寻甸县倘甸镇(TDG2013-016-2)地块不属于昆明市主城区。因此,昆明主城区3月实际供应土地为9宗,实际成交面积为706790.94平方米,约合1060.18亩,实际总成交金额226018.95万元。

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3月昆明2场土地供应 同环比增幅明显

同、环比双增长的3月

尽管3月仅有2场交易,但供地同比、环比面积不容小觑。昆明主城区3月实际供应土地为9宗,实际成交面积为706790.94平方米,约合1060.18亩,实际总成交金额226018.95万元。

据数据显示,2014年3月份昆明土地交易市场4宗地成交,成交面积99.78亩。2015年3月的1060.18亩相较于2014年3月仅99.78亩的成交面积,增加了960.4亩,同比增加962.52%。

而另一方面,2015年2月昆明主城区土地实际成交13宗,成交面积为303503.22平方米,约合455.25亩。3月相较于2月,土地成交面积增加了604.9.亩,环比增加132.88%。因此,3月的土地实际成交面积无论同比环比,都以绝对优势披荆斩棘。

没有纯住宅供应的3月土地市场

3月昆明2场土地供应 同环比增幅明显

3月昆明市的土地供应(面积1126.12亩)属性:批发零售用地约合20.92亩,约占总供应面积的1.86%;住宿餐饮、批发零售、商务金融用地约合920.324亩,约占81.73%;批发零售兼容住宿餐饮用地约合17.94亩,约占1.59%;城镇住宅用地兼容住宿餐饮、批发零售、商务金融用地约合6.01亩,约占0.53%,工业用地约合101.966亩,约占9.05%;商务金融用地约合58.961亩,约占5.24%。

3月昆明2场土地供应 同环比增幅明显

3月昆明主城区土地供应(面积1108.19亩)(不包括寻甸县倘甸镇地块)属性:批发零售用地约合20.92亩,约占1.89%;住宿餐饮、批发零售、商务金融用地约合920.324亩,约占83.04%;城镇住宅用地兼容住宿餐饮、批发零售、商务金融用地约合6.012亩,约占0.54%;工业用地约合101.966亩,约占9.2%;商务金融用地约合58.961亩,约占5.32%。

3月昆明2场土地供应 同环比增幅明显

3月昆明主城区土地成交(面积1060.18亩)(不包括寻甸县倘甸镇地块以及4宗流拍地块)属性:住宿餐饮、批发零售、商务金融用地约合899.25亩,约占84.82%;工业用地约合101.966亩,约占9.62%;商务金融用地约合58.961亩,约占5.56%。

3月土地市场回顾之一:官城拿地

在3月3日的土地网上交易中,拿地双龙接到办事处麦地塘村KC2011-76地块的实际上是官城房地产开发有限公司。

经网易房产核实,3日拿地的云南双龙假日置业有限公司,成立于2011年7月,经营范围为房地产开发及经营。法人股东单位显示为:云南官城房地产开发有限公司。而云南官城房产在昆明也早有项目,例如理想小镇、光辉城市等。此次官城地产斩获盘龙区双龙街道办事处麦地塘村KC2011-76地块,是否意味着官方将布局本属双龙文化旅游小镇区域内,网易房产将持续关注。此外,双龙文化旅游小镇区域已有野鸭湖假日小镇项目,项目区域未来的发展规划值得期待。

3月土地市场回顾之二:城投天堂岛的践行

3月9日,云南城投则以(竞买号:TD201500000051)斩获打包起价182505万元如期斩获呈贡区斗南街道办事处西部(KCC2014-31、KCC2014-32、KCC2014-33、KCC2014-34、KCC2014-35、KCC2014-36、KCC2014-37地块)7宗地块。


网上挂牌的KCC2014-31、32、33、34、35、36、37 号地块,总面积约609亩,交易起价18.25亿元,竞价阶梯为1000 万元。地块位于昆明市呈贡新区,处于滇池东岸及环湖东路两侧,用途为住宿餐饮批发零售和商务金融。

回顾此前网易房产文章(详情:云南城投的天堂岛情结:未来城已远去,天堂岛在未来)2015年3月2日,云南城投公告称,以1亿元注册资本设立全资控股子公司云南城投天堂岛置业有限公司,将于3月9日通过招拍挂方式参与座落于昆明市呈贡区斗南街道办事处西部 KCC2014-31、32、33、34、35、36、37 号地块的竞买,并于竞买成功后对上述地块进行后续开发。公告称,经初步测算,上述地块获取及后续开发预计总投资约51亿元。

王琦 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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