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消息指千益丰负债30亿公司资产已被冻结

2015-06-02 10:41:08 来源: 都市时报云南网(昆明) 0人参与 手机看新闻

6月1日下午至晚间,因延迟交房问题,誉峰峰景数百业主与开发商千益丰地产主要领导在公司总部进行了直接谈判。包括千益丰董事长李庆坤以及两位副总及营销总监出席会议,同时金辰街道办事处主任、盘龙区教育局代表、派出所等相关人员均到达了现场。据了解,由于5月31日誉峰峰景业主集体围堵了铂金大道,当时交警、武警、派出所、街道办等纷纷到场,经街道办事处方面协调,安排了此次业主与千益丰公司法人的沟通。经过长达六个半小时的谈判,李庆坤签署了一份《关于誉峰峰景花园D区商品房复工、延期交房的承诺》。另据金辰街道办事处主任透露,千益丰负债近30亿,公司资产已被法院冻结,千益丰正寻求下家接盘。

消息指千益丰负债30亿公司资产已被冻结

谈判现场

数百业主挤爆会场 千益丰董事长露面

去年11月,誉峰国际停工,停工之前项目的住宅部分D区誉峰峰景花园已售罄。D区包含7栋住宅,1-3栋为城中村改造的回迁房,5栋为煤监局团购房,6-8栋为商品房。截至目前,项目的建设停滞在11月以前的状态,项目已封顶、断水、外立面装饰完毕,但水电、煤气、网络及公共部分装修还未完成。而项目的商业及公寓部分,开发商最初的想法是自持,可是由于资金出现问题,现在不得不寻找下家接盘。今年4月15日,千益丰地产曾在其官方微信上发布《关于“誉峰峰景花园D区”商品房复工、延期交房的通告》,公告上提到将于5月31日全面复工。但是转眼到了开发商所承诺的复工时间,工地上也只有寥寥几个工人,业主们彻底坐不住了,组织了大规模的维权行动,围堵了铂金大道。

谈判被安排在千益丰总部25楼的会议室进行,现场来了几百名业主,整个会议室及走廊都聚满了人,由于大家情绪都有些激动,所以现场一度失控,即便控制下来,也显得十分混乱。下午3点,千益丰地产的高层来到现场,公司董事长李庆坤则是首次与业主见面。

业主们的诉求有所不同,一些业主提到,当初购买誉峰峰景就是由于项目承诺引进盘龙小学和明通小学,为了给孩子一个好的教学条件而选择在这里购房,但是转眼交房时间已过,孩子上学又迫在眉睫,要求开发商给出解决方案,盘龙区教育局代表则表示,要求业主按照原户籍所在地让孩子就近入学。听到这样的答复,业主无法接受,据一位一直在参加维权的业主介绍,4月17日,这些因为教育配套购房的业主就曾与开发商有过一次交涉,当时开发商承诺,会与教育局方面协商,给业主满意的答复。部分业主找到了盘龙区教育局,当时的答复是开发商不出来交涉,你们业主来也没用。

消息指千益丰负债30亿公司资产已被冻结

业主购房合同

还有一部分业主则是纯粹为房子本身而来,一位大姐说,自己是一位外来务工人员,一年在外租房的费用即过万,开发商交房遥遥无期,谁来赔偿她的这笔损失。与这位大姐情况相似的人并不在少数,而开发商在合同上承诺的延期交房30天内,每天每平米赔偿0.2元,也就是说,以100平米计算,每个月可得赔偿为600元,根本无法抵充房租,更别提还要还房贷了。此外,合同上还有条款写道,延期交房30-90天,开发商每天赔偿业主已付款的万分之一,以当初购买均价7000元/平米计算,如果100平米按照最低首付30%计算,即每天赔偿21元,每月赔偿630元,金额依旧太少。这批业主最迫切的诉求就是开发商能够尽快交房并适当增加赔偿。

业主当中有一部分人相对冷静,由于是第二套住房或者改善型住房,他们并不过分依赖这套房,故而他们到场的目的只是维护自身权益,不让这笔钱打了水漂。

消息指千益丰负债30亿公司资产已被冻结

誉峰峰景业主诉求

千益丰正寻求合作或收购 负债30亿资产被冻结

面对业主连珠炮似的提问,千益丰高层大多数时候选择了沉默。有业主在提问中直接质疑开发商是否已经破产,千益丰方面予以了否认。而开发商针对业主们的主要问题,给出了一些答复。

首先,针对之前一次又一次的延期,业主向开发商发难,询问此次承诺的今年10月30日是否能如期交房,如果不能交房怎么办?千益丰董事长李庆坤当着所有人口头保证,一定会在10月30日之前如期交房,如果未能做到,一切按合同办事,业主们则大多表示无法相信开发商的承诺。千益丰营销总监高昊称,10月30日之前房屋的所有质检应该无法完成,不过可以先交付业主,再走相关流程。

第二,对业主所提到开发商如今如何筹措资金,资金来源是什么,完工需要资金一共多少?李庆坤表示,完工预计需要资金6500万元,目前公司正在进行融资,具体融资细节不便透露,无论是合作还是收购,公司都在洽谈中,但是一定会在6月30日前筹到资金。业主方面表示一定要看到资金筹措的具体细节,千益丰营销总监高昊表示,只要愿意与千益丰签订保密协议,公司可以向其公开具体细节。业主们听后群情激昂,纷纷表示无论是否公开,只要有业主代表看到,那就和公开没有区别。高昊听后十分气愤,表示4月17日他曾告知业主,公司准备出售千益丰总部的写字楼以筹集资金,但是第二天就有人来查封这栋写字楼。关于资产被查封一事,据街道办事处赵主任后来透露,原来,由于负债达到近30亿,千益丰的资产此前已经被债务委员会和法院全部冻结,如果想要出售其名下资产,需要多方疏通。

第三,业主质疑开发商5月31日找临时工来假扮复工。开发商方面表示项目确实已经逐步复工,只是由于管网在停工期间遭到严重破坏,需要逐步修缮,31日的实际施工人员上百,主要负责外墙、绿化和内部装潢。但是有部分业主表示,他们曾进入到施工现场询问,现场工作人员告诉他们自己是100元/天请来的临时工。为此,千益丰方面回应说,项目是找绿化公司做绿化,故而绿化公司的具体流程开发商亦不清楚。不过期间街道办事处赵主任也证实,街道办确实帮助千益丰筹措了450万资金,用于项目的复工。但是复工过程中实际发生的情况,现已无法考证。

消息指千益丰负债30亿公司资产已被冻结

千益丰董事长李庆坤签署承诺书

政府部门出面协调 千益丰董事长签承诺书

随着谈判的进行,一些看不到结果的业主先行离开了,也有一部分始终在坚持。小编与一位业主代表有所交流,她告诉我们,从停工到现在,业主总共有四次比较大规模的维权活动。分别是今年4月17日、5月15日、5月31日和6月1日,冲突一次比一次激烈,业主与开发商的矛盾也越来越深,也越来越不信任开发商。如果今天(6月1日)还是无法得到一个可靠的结论,明天上午十点,业主们将会到盘龙区政府静坐,以求政府出面解决问题。还有一部分业主反映,他们去年10月底购买的车位至今未备案,同时项目还一共有36户住宅未备案。开发商方面也表示会在下周之内进行备案,需要业主备齐资料。

消息指千益丰负债30亿公司资产已被冻结

千益丰地产承诺书

临近晚上7点,业主们在千益丰总部楼下集合,金辰街道办事处赵主任来为大家答疑,赵主任表示,之前政府已经出资5800万,购买了项目自持的幼儿园,但是由于项目负债数额过大,就算有政府的扶持,要盘活资金也需要很长一段时间,希望业主可以给开发商及政府一些时间,就算是寻找下家接盘,也有一个过程。业主们的情绪稍微平复,但依然表示明天会到盘龙区政府静坐。之后,一些业主提议开发商应对延迟交房和补偿问题给予业主一份书面承诺,营销总监高昊拿走了文件并表示会让李庆坤董事长在大家面前签字,晚上9点30分,李庆坤在承诺书上签字并按手印,事件暂时告一段落,千益丰公司以及誉峰峰景延迟交房的下一步走向,我们将持续跟踪。

(本文来源:都市时报云南网 ) TortImageAI
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