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2015年3月7日预售面积环比暴近5倍

2016-04-07 18:46:59 来源: 网易房产 举报
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昆明市2016年3月共发放商品房预售证7张,新增预售面积67.41万㎡,同比去年增长72%,环比今年2月则暴涨近5倍,但从获得预售证的楼盘来看,全部为老盘。

据网易房产统计,昆明市2016年3月共发放商品房预售证7张,新增预售面积67.41万㎡,同比去年增长72%,环比今年2月则暴涨近5倍,但从获得预售证的楼盘来看,全部为老盘。

昆明3月7盘获预售证 面积环比暴涨近5倍

网易房产梳理了昆明楼市近10年来3月份的预售证发放情况,从上图不难看出,除2009年3月达到超常的223.68万㎡以外,其余年份几乎都未达到100万㎡。以去年昆明预售证为例,合计发放213张,总预售面积1285.98万㎡,平均每个月超过了100万㎡,而从今年一季度预售证发放情况来看,最高的1月份预售面积不过84.67万㎡,昆明新增库存呈现逐年减少的趋势。

昆明3月7盘获预售证 面积环比暴涨近5倍

位于福保半岛的山海湾在去年11月取得第一张预售证后,其9号地块在今年3月份备案Ⅱ地块。昆明房产信息网数据显示,9号地块Ⅱ为5幢超高层建筑,为31到43层,登高远眺,浩瀚滇池尽收眼底,美不胜收。

云投中心商业部分云投商务大厦也获一张19万㎡的预售证,据腾讯房产统计,云投中心的住宅部分云投景苑、尚苑目前已经入住,而作为写字楼部分的云投商务大厦,共分3幢,其中两幢为35层地标160米双塔写字楼、一幢为5层时尚购物中心,沃尔玛已入驻,对云投中心的商业是个补充。繁华的地段,加之完善的教育配套,云投中心目前所有建筑主体已获预售证,但蹊跷的是,在今年1月,云投商务大厦以147466.56㎡进行过一次备案,后在3月重新申报后,将预售面积更改为192211.32㎡,或将地下车库同时申报所致。

西山万达广场,昆明300米地标建筑,这已经是第五次获证,相对上一次领证已有近3年,据万达最新消息,目前万达双塔销售去化已近6成,6家企业已经入驻、20家企业正在装修,10米高的大堂、74部电梯。在最新的西山区52条新政刺激下,最高300万的补贴对于入驻企业无疑是个极大的诱惑。

中洲阳光,烟草系统福利房,绝版两梯两户稀缺板房,其商业部分也取得了一张预售证。据网易房产了解,本次获得预售证的中洲阳光小区商业部分,分为车库、办公楼、综合楼及4个展示厅,车库两层,不分割车位,办公楼20层,也不分房间、户型,在备案上笼统以总面积计算。

筑友地产旗下双河湾小区亦在3月领取到一张预售证,该地块为上次预售证A8-1地块的补充,在备案了9幢低层无地下车库的住宅后,筑友地产将剩余的第10幢及地下室进行了后续备案,1层为商业,2到5层为办公。

实力壹方城在3月26日开盘前临门一脚,将实力玖如堂及时备案,但据腾讯房产观察,实际上实力壹方城和实力玖如堂就是同一地块的备案,只是在推广名上略有不同。

值得注意的是,呈贡的蓝光天娇城再次领证,这已经是有记录以来的第16张预售证,在收购了呈贡云南白药地块后,蓝光地产又将版图扩张到北市区,据腾讯房产了解,北市区地块为平安不动产与蓝光合作开发,未来价值可期。

从以上备案的预售证我们不难看出,昆明楼市已经连续多个月未见新盘入市,老盘的地块分割备案已成为常态,在昆明楼市新政的影响下,政府去库存已经不再是决心的问题,已经上升到执行力的阶段。7层以上建筑,只要建成3层就可申报预售证,随着预售申报门槛的降低,昆明在去库存的道路上,越走越顺。

李福波 本文来源:网易房产 作者:虫二 责任编辑:null_
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