网易首页 > 新闻中心 > 正文

中航系昆明3号作品将开建(Wed Apr 13 08:32:45 CST 2016)

2016-04-13 08:32:45 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
中航系昆明3号作品将开建,玺樾花园预计下半年面市。

随着工程勘察、设计、施工总承包服务单位的相继确定,中航里城与昆明产投合作开发的玺樾花园相关前期建设筹备工作已基本就绪,项目即将进入实质性工程建设阶段,而项目A5地块工程监理单位的成功竞标,也意味着玺樾花园首期项目建设用地已完全具备开工条件,中航系昆明三号作品首期地块开工在即。

昨日(4月11日),昆明产业开发投资有限责任公司发布评标结果公示,确定深圳市中行建设监理有限公司为玺樾花园建设项目A5地块工程监理机构招标项目的第一中标候选人,正式中标后将负责玺樾花园项目A5地块施工阶段的相关工程监理服务。

根据招标公告,中标的工程监理服务单位须负责玺樾花园建设项目A5地块施工及保修全过程的监理服务工作,并负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作、施工现场协调管理及保修期等过程的全面监理。

招标公告显示,玺樾花园项目位于昆明市盘龙区穿金路715号,项目总用地面积约101.3亩,总建筑面积约34万平方米,预计总建设投资约21.38亿元,其中建安工程费约10亿元。此次发布工程监理招标的地块部分总建筑面积约169346.65平方米。

据昆明中航里程公司营销经理刘伟介绍,作为中航系在昆明的第三号作品,玺樾花园预计于今年下半年推出市场,项目将继续打造类似中航城的复式结构产品,且高得房率的超高性价比优势将更加突出。

根据玺樾花园项目的用地规划条件来看,项目共包含A3、A4、A5三个地块,其中,A4地块为4692.46平方米的科教用地,A3和A5两地块均为住宅用地,地块面积分别为31765.34平方米和30894.19平方米,由此不难看出,单独启动工程监理招标的A5地块将作为玺樾花园的首期项目进行开发。

但值得注意的是,根据项目的土地交易信息,面积为30894.19平方米的A5地块最高容积率为4.11,照此计算,地块可得最大建筑面积为126975.1209平方米,而项目工程监理单位招标公告显示的建筑面积却增加了42371.5291平方米。

不仅如此,玺樾花园项目最新总建面也有所增长。根据土地交易信息,项目三宗地块总面积为67351.99平方米,按照拿地时规划设计条件限定的最大容积了计算,项目可得最大建筑面积约为25.43万平方米。但招标公告公布的项目最新总建面为34万平方米,总建筑面积相比原规划条件增加约8.57万平方米,由此可以推测,项目在拿地后有过规划调整,而此次调整很有可能就是中航里城入驻项目的关键推动。

公开资料显示,昆明市产业开发投资有限责任公司于2015年1月购得该项目三宗建设用地,昆明产投在获得该批地块后,曾一度试图与蓝光地产合作开发,但受地块规划条件限制,昆明产投与蓝光地产的合作最终未能成行。

与蓝光地产合作告吹后,去年7月,昆明产投为其位于穿金路内燃机厂内的3宗地块公开发布项目合作开发招标公告,中航里城有限公司作为唯一中标候选人的身份中标进入,与昆明产投合作开发这3宗地块,项目命名为玺樾花园。根据项目此前发布的工程勘察、设计、施工总承包服务机构招标公告显示,玺樾花园工程施工部分工程周期为720个日历天,由此可以推测,项目很有可能将于两年后竣工,预计2018年年中可实现交付。


赵晓桐 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页