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花样年或将借道管理进昆明

2016-04-13 15:50:04 来源: 网易房产 举报
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深圳市花样年地产集团有限公司将进入昆明市场。

昨日(4月7日),昆明农投置业有限公司发布的评标结果公示显示,深圳市花样年地产集团有限公司以巨大评标结果优势,成为山水白沙小区项目(住宅地块一期、商业地块)合作运营管理单位招标项目的第一中标候选人,未来将负责山水白沙小区项目(住宅地块一期、商业地块)建设过程中的相关管理服务,而这也意味着,又一家国内一线上市房企将进入昆明市场,只是区别于传统的项目落地,花样年此行将以项目管理为主导。

花样年或将借道管理进昆明

借道管理进昆明

项目招标公示显示,花样年集团中标后将负责山水白沙小区项目(住宅地块一期、商业地块)的日常管理、项目开发管理、项目营销管理、成本管理、客户管理管理等相关管理服务;服务周期为山水白沙小区项目(住宅地块一期、商业地块)建设全过程。

根据招标公告内容,山水白沙小区项目(住宅地块一期、商业地块)净用地面积约为41174.9平方米,总建筑面积约为75787平方米,其中,地上建筑面积50035平方米,地下建筑面积25752平方米,最高楼层为6层,项目预计投资约1.7亿元,绿化部分投资约1000万元。

虽然山水白沙小区项目部分地块相关管理服务是否将由花样年集团负责,目前还处于评标阶段,但从花样年集团领先第二中标候选人34.2分的评标得分结果来看,基本可以确定花样年集团将成为山水白沙小区项目(住宅地块一期、商业地块)相关管理服务的中标单位。

就目前山水白沙小区项目施工总承包、施工监理等相关工程前期服务单位均已到位的情况来看,项目即将进入实质性工程建设阶段,而这也意味着负责项目相关管理工作的花样年集团也将正式参与项目开发,并正式进入昆明市场。

对此,有分析人士认为,对于一个首次进入的城市,一线房企落地项目都较为谨慎,尤其在没有优质地块的情况,先期通过与项目合作试水市场的情况也比较常见。

项目两年难落地

显然,在没有项目实际落地的情况下,花样年集团选择与昆明农投置业有限公司合作,并负责山水白沙小区项目部分地块的运营管理,为的就是能够充分了解昆明市场,提前为公司未来的项目落地做准备。但实际上,花样年集团进入昆明,并实际落地项目的消息两年前就已经传出。

2014年10月11日,云南省滇粤交流合作学习考察代表团在广州市举行的云南·广州经济合作推介会上,昆明与包括花样年集团在内的5个招商引资项目成功签约。此后,花样年集团还与昆明市五华区政府签订了“昆明泛亚喜年广场”项目合作协议,并确定花样年集团旗下的城市综合体物业,喜年广场将落户昆明五华泛亚科技新区。

合作协议签订后,泛亚喜年广场项目并没有快随推进,直至2015年9月,昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司发布的中标结果公告显示,深圳市花样年地产集团有限公司顺利中标“昆明市(国家)金鼎山文化创意产业试验区一期1号地块土地一级开发引进社会投资人”项目,花样年集团落地昆明一事才真正取得实质性进展。

根据当时的招标公告,昆明泛亚喜年广场位于项目位于昆明市(国家)金鼎山文化创业产业试验区一期开发整理范围内,项目总用地约100亩;预计融资金额约8200万元;开发周期暂定为24个月。

但由于地块仍处于土地一级开发整理阶段,且在此期间花样年集团扮演的是项目土地一级开发社会投资人的角色,中标公告发布后,昆明泛亚喜年广场的推进依旧较为缓慢,相比之下,与山水白沙小区项目的合作,更靠近花样年集团落地昆明的事实。

花样年及喜年广场

花样年控股集团有限公司起步于1998年,并于2009年11月在香港联交所主板成功上市,集团业务涵盖社区金融服务、彩生活住宅社区服务、地产开发、国际商务物业服务、社区文化旅游、社区商业管理、社区养老、社区教育产业等八大增值服务领域,并致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者,为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。

目前花样年集团正在推进国际化业务发展,已在香港、台北、新加坡、东京设立分公司,并在新加坡、美国 、台湾投资了项目,资产规模超过人民币350亿元。

花样年集团开发的城市综合体项目主要有美年广场、香年广场、福年广场和喜年广场四个产品系,目前在成都、深圳和天津均有分布两个以上系列。而花样年城市综合体的选址大部分在现有中央商务区的外围地区或地方政府城市开发规划之下新兴的新商务区,将写字楼、公寓、零售商铺及精品酒店等各种物业类型整合于一个开发物业中。

赵晓桐 本文来源:网易房产 责任编辑:null_null
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