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佳达利,你的情怀业主不懂

2016-10-10 08:50:56 来源: 网易房产(云南)
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幸福只是无证入住

云南佳达利集团董事长李留存女士
云南佳达利集团董事长李留存女士

虽然前有财兴盛大厦业主入住后自筹资金完善产权手续的先例,但在未完成交房的情况下,业主自发筹集资金完成工程建设以实现接房入住的别样幸福城,却是昆明首个业主自救烂尾楼盘的典型案例。

根据最近一期的媒体报道,在长达一年的自救波折后,别样幸福城开发商、建设方、业主三方于6月30日一致协商确定,别样幸福城5号地块将于近期全面复工,并在75个日历天内完成剩余的工程建设,9月中旬达到交房条件实现接房入住。这似乎意味着自筹资金推进项目建设的业主已经自救成功,但媒体却把这样的自救结果形容为“无限逼近成功”。

的确,就目前的情况看,仍有170多户别样幸福城业主未加入此次自救行动,项目要完成建设还有约300万元的资金缺口,而这也将成为业主能够成功自救的最大变数。不过,相比开发商放任不管的不作为态度,业主的努力自救正在使项目朝最理想的状态发展。

但必须看到的是,别样幸福城业主的自救目标仅仅只是项目完工,能够拿到房子,而非真正意义上的竣工交房,这就意味着通过业主自筹资金完成工程建设的别样幸福城5号地块所有房源很有可能无法通过相关部门的验收标准,从而导致各项房屋产权证书无法办理。

当然,在这个长达8年的苦涩“幸福圆梦”故事再有两个月就能划上句号的时候,这群悲情的故事主角并不在意最终的结局是否略带瑕疵,只希望如此的“别样幸福”不再重演。

从当初期待“幸福入住”的美好憧憬,到最后满足于“能拿到房”最低诉求,我们有感于别样幸福城业主的坚强与执着,尤其在6月22日由业主自发举行的自救复工仪式上,喧闹的鞭炮和热烈的气氛无疑是所有自救业主内心对于交房渴望的真实写照,只是在没有开发商参与的仪式现场,所有的热闹喧哗,都衬托了自救业主们孤独前行的落寞背影。

真情怀还是空架子

李留存参加APEC峰会
李留存参加APEC峰会

不可否认,别样幸福城开发商,昆明佳达利房地产开发经营有限公司自1995年成立以来,已经发展成为一家拥有在昆21年房地产开发经验的老牌本土房企。虽然连续爆发了延期交房7年、放任项目烂尾不管、无力推动工程建设最终须靠业主筹资自救等一连串负面事件,但佳达利地产依然能够跻身“2016中国房地产开发企业500强”的第336名,并连续多年入选“500强”榜单的表现,就足以说明“老牌”的价值分量。

但必须看到的是,奖状和荣誉并不是企业能够推进项目成功开发的主要因素,反而在某种程度上还会成为项目及企业有可能被市场淘汰的关键推动,因为当企业遭遇困境时,光环和头衔会不自觉的拒绝企业被收购或兼并的事实。

据行业内熟悉佳达利地产的消息人士指出,佳达利地产董事长李留存是一位颇有情怀的地产女强人,早年接受媒体采访时描述的房地产行业“云南梦”和“幸福梦”也可感受到其对于自己所从事事业的情怀追求,但也正是由于这样的“情怀”,让佳达利地多次错失得救的机会。

有消息称,在别样幸福城停工的前几年,某外来大型房地产开发企业就多次表达有意对项目和企业进行全盘接手,但均遭到李留存的拒绝,美其名曰是要对自己的“情怀”坚守负责。但传言称,漫天要价企图将项目高价转手,才是李留存拒绝被接盘的真正原因,这也使得没有企业愿意对项目接盘,甚至连转让后续地块为项目筹款都不可能。

或许在李留存眼中,“项目在,有情怀”就是佳达利地产的“幸福”所指,但空端着“老牌”架子的佳达利地产现在必须负责为自己可怜的“情怀”买单,所幸在业主努力下,佳达利“幸福的情怀梦”得以接续,只是对于业主而言,这样的“别样幸福”并不是幸福城项目该有的模样。

李瑾媛 本文来源:网易房产 责任编辑:李瑾媛
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