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【踩盘】蓝光水岸公园项目篇:预计12月开盘

2016-12-01 13:59:34 来源: 网易房产云南 举报
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蓝光水岸公园项目用地已于11月23日过规,售楼部于11月26日开放。据置业顾问介绍,项目或将于12月份开盘。

蓝光水岸公园项目位于广福路与康福路交汇口,临近飞虎大道。总占地为79.7亩,总建筑面积29万方,容积率3.89,绿化率38.14%。整个项目由10栋高层围合而成,其中有九栋为住宅楼,一栋为公寓(2栋)。

【踩盘报告】蓝光水岸公园项目篇:预计12月开盘

蓝光水岸公园售楼部

据了解,项目共有1640户,分为两期开发,一期为3#、4#住宅楼,建筑密度为18.88%,二期建筑密度为23.38%。1#、3#、5#楼是两梯五户,4#、6#、7#楼是四梯十四户,8#、9#、10#楼是两梯六户。1#、3#、9#、10#楼每栋共33层,2#和8#楼每栋共26层,4#楼共30层,5#、6#、7#楼每栋共34层。小区内配建有生鲜超市、社区用房、社区文化服务用房、社区医疗卫生服务、用老用房、公共卫生间。其中,生鲜超市位于8栋住宅楼地下负一层,建面为883.18㎡,社区医疗卫生服务位于1栋1层,建面为179.23㎡,室外活动场地位于4栋北侧。

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项目1、10栋之间有小区机动车及人行出入口,7、8栋之间规划有小区机动车及人行出入口,1、2栋之间规划有地下车库出入口。车位配比为住宅每100㎡配置1个,商务办公及商业设施每100㎡配置0.8个。项目为封闭式小区,人车分流,地下为两层车库。从两个地块的绿化率来看,小区未来的居住景观和生活环境还是比较好的。

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在社区景观方面,项目景观设计以现代自然风格为主,采用现代自然的设计手法,整体布局在考虑功能的同时在设计上也采用比较流畅倒角设计线条。项目在整体功能上以全龄活动园林社区为主题拥有启蒙亲子乐园、篮球场、羽毛球场、水景和全区慢跑道系统。

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据了解,蓝光水岸公园项目用地于今年8月被昆明长颐房地产开发有限公司拿下,而昆明长颐房地产为云南蓝光和骏房地产下属公司。小编10月中旬曾到项目踩过盘,当时售楼处还在施工中。然而时隔仅三个月,11月26日蓝光售楼部便已开放。此外,蓝光水岸公园项目用地已于11月23日过规,据置业顾问介绍,项目或将于12月份开盘。

而蓝光水岸公园从拿地到项目开盘的时间,无疑是“蓝光速度”最好的体现。“蓝光速度”即为蓝光地产“3461”开发模式:“一个项目拿地三个月开工,四个月开盘,开盘当日去化率60%,一年内实现项目现金流”。


罗斌 本文来源:网易房产云南 作者:Y 责任编辑:
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