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【踩盘】固地尚诚项目篇:固地凡哥首个商业项目

2016-12-01 15:33:20 来源: 网易房产云南 举报
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固地尚诚商务中心由昆明固地凡哥房地产开发有限公司开发建设,推广名为固地尚诚。固地凡哥成立于2006年12月21日,此前固地凡哥项目多为市政工程,固地尚诚商务中心为固地凡哥的第一个商业项目。

固地尚诚用地位于主城区西北部,昆明泛亚科技新区核心区内科普路东段。交通便利,可达性高。地块东侧为昆武高速;南侧为15米规划路;西侧为城市次干道科普路,道路红线宽30m;北侧为普洱茶科技文化中心。

净用地面积17494.02平方米,总建筑面积 102062.92平方米,地上建筑面积69880.24平方米,地下建筑面积32182.68平方米,建筑密度28.98%   ,容积率3.99 ,绿地率35.00% 。

项目土地编号为五华区KC2011-42号,为商务金融用地。2011年11月9日地块首次以拍卖的方式公开出售,交易起始价11808万元,但因无人报名不幸流拍。2012年09月25日-2012年10月10日地块再次在昆明市国土资源局挂牌出让, 起始价9184万元,比首次拍卖的起始价减少了2624万元。地块最终被固地凡哥以11634万元摘得,溢价2450万元,溢价率为26.68%,接近于首次拍卖的起始价。

自取得项目用地后,固地凡哥并没有立即开工建设。2014年3月7日至2014年3月13日昆明市环保局拟审批《五华区KC2011-42号地块建设项目环境影响报告表》的公示在昆明市环境保护局进行了公示。随后的2014年06月27日至2014年07月11日,固地尚诚商务中心行政审批公示在昆明市规划局官网公示。

【踩盘】固地尚诚项目篇:固地凡哥首个商业项目【踩盘】固地尚诚项目篇:固地凡哥首个商业项目

项目体量较小,规划有写字楼、公寓和商墅,共有4栋建筑。1栋分为A、B座,A座为33层99.9米SOHO办公,层高4.5米至2.9米;B座为27层99.9米办公写字楼,层高4.5米至3.3米;2栋、3栋、4栋为3层联排商墅,层高5.4米,共39套。地下二层。

固地尚城是片区内建设速度较快的项目,项目于2014年6月开工,工期仅为1年3个月。于2016年6月3日获得预售证,预售证号:预许昆字2016046号,预售面积88976.49 ㎡。

目前项目写字楼、公寓和商墅在售,写字楼整层出售,整层面积1030㎡,均价7200元/㎡;公寓建筑面积36-92㎡,产权40年,均价5500元/㎡。商墅面积132-365㎡,均价14000元/㎡。

  • 固地尚诚 在售 公寓别墅商铺
  • 电话: 0871-67379777

彭敏 本文来源:网易房产云南 作者:彭敏 责任编辑:qiansezi
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