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【踩盘】固地尚诚价值篇:无明显竞争优势

2016-12-01 15:49:09 来源: 网易房产云南 举报
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固地尚诚所在的五华区被称为昆明主城区最后一块可连片开发的“黄金片区”,自2011年4月15日挂牌至今,五华区泛亚科技新区已走过了5个年头。片区内修路、建公园、办学校、开医院、建回迁安置房,“一年开始见成效,三年初步成格局,五年实现大变化”的目标正在逐步实现。

【踩盘】固地尚诚价值篇:无明显竞争优势

片区先后引入的昆明联想科技城、上海绿地集团绿地云都会和绿地香树花城、中铁云时代广场、普洱茶科技文化交流中心、昆明恒大名都等一批重点项目也陆陆续续的实现了部分工程的完工。

相较于以上这些品牌房企,固地尚诚的品牌竞争力较弱。虽然项目已经竣工,但是其它项目也有部分房源竣工并已实现交房,由此看来项目的竞争优势并不是十分明显。

目前五华区泛亚科技新区,虽仍处于开发建设中,但部分建成的项目已让片区逐渐褪去了尘土飞扬、建筑老旧、杂乱无章的面貌。结成群的高楼大厦映入眼帘,新铺设的柏油马路上开通了公交车。

犹记得一年前的王筇路晴天尘土飞扬,雨天积水成潭。路上来往的多是拉土的“大黄蜂”,零星的几个行人完全被扬尘淹没。少许尚未拆除的城中村居民楼沿路排列开,居民照常生活着,只是周边在建的工地给他们添味不少。特别是入夜后,无任何照明设施的王筇路更是增添了几分危险,坑坑洼洼,一不小心就会踩空。

作为片区内交房最早的联想科技城项目,是片区内最大的项目。从目前的建设情况来看,联想科技城在泛亚科技新区核心区内也是最成规模的项目。早在2014年12月27日,项目一期便启动了部分楼栋的交房程序。可以看到项目一期住宅楼下的商铺开设了盖饭、小炒等各类小吃店,云南师范大学附属联想科技城小学矗立在不远处。同时项目商墅也已实景呈现,只是还未有商户入驻。街边种植的鼠尾草正值花期,各种绿植长势优良。

项目附近的中铁云时代广场外立面已基本完工,预计2016年年内交房;绿地·云都会实现部分交房,绿地·香树花城部分现房呈现;国茶港工程进度相对较慢,多名工人正在进行高空作业。特别是王筇路的建设更是让人眼前一亮,路面宽敞整洁,路标清晰可见。

从初显的格局来看,即使固地尚诚体量较少,但能共享片区内其它项目的配套设施。联想科技城、中铁云时代等项目都有大体量的商业,即便离主城区较远,若片区的招商引资能顺利推进,或能形成自给自足的商业中心,从而提升项目的商业价值。

  • 固地尚诚 在售 公寓别墅商铺
  • 电话: 0871-67379777

彭敏 本文来源:网易房产云南 作者:彭敏 责任编辑:qiansezi
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