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【踩盘】路易公元项目篇:中房集团全新力作

2016-12-13 10:44:43 来源: 网易房产云南 举报
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事实上,熟悉昆明房地产开发历史的人对中房都不会陌生。作为最早开启昆明房地产开发的企业,80年代的中房时代也是昆明房地产开发的发端。

路易公元项目,是东华北区老旧居民区改建项目一期,报规名又叫“中房·香博苑、中房·香博商厦”,是中房集团时隔二十年在昆明新开发的城市综合体,建设单位为云南嘉明源房地产开发有限公司,是昆明中房置业有限责任公司全资子公司。

作为中房集团时隔多年的全新作品,路易公元被定位为中房集团重要城市人居作品。

事实上,熟悉昆明房地产开发历史的人对中房都不会陌生。作为最早开启昆明房地产开发的企业,80年代的中房时代也是昆明房地产开发的发端。

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中房集团昆明房地产有限责任公司其前身是昆明市政府统建办公室。1981年12月经昆明市人民政府批准成立昆明市房地产开发经营公司,注册资金5000万元。1984 年经昆明市人民政府批准,加入中国房屋建设开发总公司,并经省建设厅核定,报国家建设部批准,成为云南省首家房地产开发一级资质企业,昆明市人民政府批准为市级中型一类企业。1991年随中国房地产开发总公司更名为中房集团昆明房地产开发公司。2004年经昆明市政府批准,改制为中房集团昆明房地产有限责任公司。

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在成立后的几年间,中房集团先后在昆明开发建设了虹山小区、东华小区、西华小区等居民住宅组团,参与了昆明市北京路、正义路的拆迁和改造,在昆明市中心地段建起了省科技大楼、省医药大楼、船舶大楼等多幢中高层建筑,一度是昆明楼市的“老大”。80年代的昆明流传着“80年代看中房”的美誉。

严格来说,中房集团昆明分公司是昆明乃至云南省第一家房地产开发公司,他的成立标志着昆明城市建设步入了房地产开发时代。但由中房开启的昆明房地产开发时代“如火如荼”的时候,中房却并未参与,但完成这些“开元”项目后长达近10多年的时间里,昆明已经见不到中房地产开发的新项目,也很少能在昆明的房地产市场中听到中房地产的消息,中房地产似乎悄然隐退了。

而随着路易公元项目的全新面世,似乎意味着昆明的老牌房企中房将借道重回昆明房地产开发市场。

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根据项目介绍信息,路易公元项目是中房集团时隔二十年在昆明新开发的城市综合体,其项目定位为“城市中央 双地铁 全配套 都会集成体”,内部规划有住宅、商务、商业等物业,配套有东华幼儿园和东华小学。根据紧邻人民东路一侧工地外围的工程概况信息显示,项目为东华北区旧城改造一期项目,位于盘龙区东华小区稻香里5号,由昆明一建建设集团有限公司负责施工,建筑工程约6.7万平米。

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项目指挥部公示的效果图

而根据东华北区老旧居民区改建项目资料,项目拟分三期实施。一期项目分为香博商厦和香博苑两个部分,总用地面积27.3亩,总建筑面积109035平方米,其中:商业及办公面积68286平方米。而目前来看,仅有一期已启动建设施工,二期、三期尚未启动房屋征收工作。如中房集团承担整个改建项目开发,那除了一期香博商厦和香博苑外,中房集团未来还将在该片区进行更大范围开发,而依托项目优越的地理位置,并有连片开发的可能,中房集团未来将大有可为。

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中国房地产开发集团公司于1981年1月16日经国务院批准组建,是全国成立最早的房地产开发企业。是经国务院批准组建,以中房集团公司为核心的、国务院国资委管理的唯一以房地产开发为主业的中央国有大型企业集团。在全国31个省市、自治区的200多个城市拥有260多家全资、控参股和成员企业,总资产600多亿。集团年均开发面积1300万平方米,目前累计完成开发面积2.8亿平方米,在中国500强企业中名列前茅。

罗斌 本文来源:网易房产云南 责任编辑:yimo
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