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3月过规建面109万方 融创接手联想科技城升级品质

2017-04-10 08:46:06 来源: 网易房产(云南)
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网易房产据昆明市规划局公布的规划许可证信息统计,2017年3月,昆明主城共有16个地块获批建设工程规划许可证,其中商品房共计有7个地块,6个项目过规,过规建筑面积达到1092380.83㎡。2017年3月过规总建面环比今年2月减少1394734.55㎡,下跌56.08%,同比2016年3月1014730.14㎡微涨7.11%。

3月过规建面109万方 融创接手联想科技城升级品质

官渡区过规面积居首 春城首府 或于年内面市

从商品房过规项目分布区域看,3月仅官渡区、盘龙区有过规项目。其中,官渡区共有3个项目3个地块过规,过规总建面为702605.32㎡,占过规总建面的64.32%,而盘龙区则有3个项目4个地块过规,过规总建面为389775.51㎡,占过规总建面的35.68%。

在一季度过规统计数据中,官渡区和盘龙区虽然表现不太抢眼,但却持续在为市场提供供货量。而五华区在1月、2月蝉联市场供应主力后,3月却以零过规迎来一季度的收场。西山区在1月无项目过规后,2月仅一宗教育用地过规,3月再度出现无项目过规的情况。总体来看,1月与3月的过规总建面积基本持平,但2月过规数据却呈井喷式增长,也从侧面说明,当前昆明房地产市场供货端上下波动较大的现实。

3月过规建面109万方 融创接手联想科技城升级品质

从用地性质上来看,3月过规的6个项目7个地块中,包涵居住、商业与办公、学校用地三种类型。其中居住用地过规项目2个,总建面为375156㎡,占总建筑面积的34.34%;商业与办公用地过规项目2个,总建面为424818.69㎡,占总建面的38.89%;住宅与幼儿园用地过规总建面为291869㎡,占总建面的26.72%;除此之外,融城昆明湖6号地块小学地下部分也获得了建设工程规划许可证,过规面积为537.14㎡,占过规总建面的0.05%。

而3月独占鳌头的项目非万景园莫属,过规总建面为324916.32㎡,占商品房总建面的29.74%。根据2016年12月9日昆明市环境保护局发布的关于《万景园建设项目环境影响报告表》的公示,项目将建85幢公寓式办公楼及1栋集中式酒店。据了解,目前万景园已更名为春城首府,由三家企业共同开发,或将于年内面市。

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其余9个获得建设许可证的项目性质为工业、仓储、医疗与停车场,过规面积为788704.39㎡。其中,上市物流企业宇陪集团旗下的“宇陪昆明电商物流园”获批了建设工程许可证,其布局于昆明未来产业发展园区之一的高新区。而黄土坡公交枢纽站、云南省残疾人康复中心等利民项目也通过了规划。

多项目 调整规划  融创接手联想科技城提升居住品质

据3月规划数据显示,除了项目过规,还有一批项目进行规划调整。其中,天宇景苑、天宇广场分三期进行规划核实,一期为天宇广场A3地块(A栋),二期为天宇广场A2-2(E、F、G栋)、A2-3(B、C、D栋)地块,三期为天宇景苑。时代之窗(1号地块)、立体停车库综合楼、云安电子数码标准厂房等项目进行建设工程规划许可证附图变更。

3月过规建面109万方 融创接手联想科技城升级品质

而融创接手联想科技城后将提升A10地块二标段户型的舒适性和功能性,体现融创对品质的追求,对二标段的整体品质进行提高与升级。调整的原则是不改变原有规划布局,在保证各楼栋面宽不变的前提下,在满足相关间距规范的基础上,通过加大进深的方式调整各户型功能布局。而居住户数由原723户调整为现712户,整体减少11户,相关配套用房也在满足规范要求的基础上进行了位置调整。

除此之外,文明街12号、文庙直街25-27号、文庙直街37-45号、文庙直街55-6号、文庙直街63号、 文庙直街65-69号、曙光巷1号、光华街16-18号、甬道街47、48、52号将进行历史原貌恢复,同时拆除没有历史价值的加建、改建。而毁坏严重或缺失的部分将根据现存部分、历史照片、或者传统做法,使用相同材料和工艺进行恢复。

杨阳 本文来源:网易房产 责任编辑:杨阳
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