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盘江置业2.8亿获拓东郡“单价地王” 建设安置房

2017-04-17 15:19:25 来源: 网易房产(云南)
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沉寂了半个月的昆明土地市场在今天(4月17日)终于迎来了4月首场土地交易。位于昆明市盘龙区拓东街道办事处的编号KCPL2016-8地块以现场挂牌的方式在昆明市土地和矿业权交易中心四楼大厅进行出让,最终昆明盘江置业有限公司以底价28303.52万元获得,该宗土地为截至目前2017年内昆明的“单价地王”。

盘江置业2.8亿获拓东郡“单价地王” 建设安置房

下午三点还没到,竞买者就已经到达昆明市土地和矿业权交易中心四楼大厅,本次出让的土地有且仅有一家竞买人参与,该宗土地最终被昆明盘江置业有限公司成功拿下,成交价28303.52万元,土地单价约合2071.37万元/亩,楼面价约合3203.17元/㎡。而根据其2071.37万元/亩的土地单价可以看出,该地块已成功跻身昆明历年单价“地王”第6名,仅次于去年出让的正义路地块,同时也是截至目前为止2017年内昆明的“单价地王”。

盘江置业2.8亿获拓东郡“单价地王” 建设安置房

该宗土地为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,出让面积9109.43㎡(约合13.66亩),地块规划容积率>1且≤9.7,建筑密度≤52%,绿地率≥20%,其中住宅为70年产权,商业部分为40年产权。

经现场向拿地企业核实,与网易房产之前预测的结果一样,该宗土地即为“拓东片区苏家村及东站新村旧城改建项目”的A3地块。拿地企业透露,该地块为安置地块,将会建安置房,而下一期的拿地仍会是建设安置房。

拓东郡项目位于主城中央商务区,东至环城东路、南至拓东路、西至盘龙江,北至环城北路,项目案名为“拓东郡”,项目规划为A1、A2、A3、11号四个地块。而该项目前期的建设就是由此次拿地的昆明盘江置业有限公司作为主导开发建设。

根据国家企业信用信息公示系统显示,昆明盘江置业有限公司为昆明市基础设施投资建设有限公司全资子公司,而昆明市基础设施投资建设有限公司为昆明市交通投资有限责任公司和昆明交通产业股份有限公司共同出资成立,从“血缘关系”上来说,昆明盘江置业有限公司属于国有企业。

盘江置业2.8亿获拓东郡“单价地王” 建设安置房

据了解,由昆明盘江置业有限公司主导开发的拓东郡项目首次亮相是在2012年的房交会上,2014年开始推进回迁安置工作,项目分为3个地块建设,共有2栋写字楼、5栋住宅和3栋独立商业。项目是集居住、商务办公、酒店公寓、商业休闲、文化娱乐、金融会展、教育信息等配套设施于一体的核心CBD项目。目前在建的是项目一期,为回迁地块,包含5栋回迁房,其中4栋高层住宅已封顶,正在进行内装和外装。项目尚未建设售楼部,二三期的拆迁工作尚未启动,具体的启动时间待定。

项目城市主干道四面环绕,区位位置优越,为未来商务办公、商业、旅游购物、文化体育、休闲娱乐的集中发展区域。该区域公交体系完善,30余条公交线路途经本项目,项目周边教育、生活配套及医疗配套等一应俱全,昆明市第一幼儿园、市政府幼儿园、新迎第一幼儿园、昆明第十二幼儿园等教育配套环绕项目周围,资源丰富。

文/糖罐子

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李海莹 本文来源:网易房产 责任编辑:李海莹
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