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涌鑫昆明之窗四个地块获证 规划有公寓、酒店等

2017-04-18 15:41:34 来源: 网易房产(云南)
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日前,昆明市规划局发布关于“昆明涌鑫中心”项目的4则建设用地规划许可证,共涉及项目二期的2、3、6、9四个地块。通过前期项目的环评公示显示,该四个地块上将会建有星级酒店、写字楼、SOHO公寓以及商业街。

涌鑫昆明之窗四个地块获证 规划有公寓、酒店等

“昆明涌鑫中心”项目二期推广名为涌鑫昆明之窗,用地位于呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处,此次获得建设用地规划许可证的4个地块是用地单位云南涌鑫地产有限公司、昆明涌鑫商业运营管理有限公司及昆明涌鑫酒店管理有限公司于2016年12月2日通过现场挂牌交易的方式获得的用地,当时共计竞得土地6宗,此为其中4宗土地。

其中,2号地块对应土地编号为KCC2016-8-A2,3号地块对应土地编号为KCC2016-8-A3,6号地块对应土地编号为KCC2016-8-A6,9号地块对应土地编号为KCC2016-8-A9。四个地块均为商业商务用地。

余下的2宗土地中,编号KCC2016-8-A5地块对应项目的二期5号地块于2016年12月23日获得建设用地规划许可证,并且于今年1月12过规,而编号KCC2016-8-A8地块对应的二期8号地块也早已于今年1月10日获得建设用地规划许可证。

涌鑫昆明之窗四个地块获证 规划有公寓、酒店等

据了解,昆明市环保局在2013年就发布过“昆明涌鑫中心”项目整体环评公示,其中涉及到项目的整体规划情况,据环评公示显示,项目建设用地共有9个地块,分三期开发建设。其中,一期开发A1、A4和A7地块,二期开发A5、A6、A8和A9地块,三期开发A2和A3地块。

其中,一期A1地块包含1栋3层的品牌汽车4S店以及1栋31层的SOHO公寓(1-4层为家纺商业);A4地块包含1栋3层品牌汽车4S店,2栋25层SOHO公寓(1-4层为家纺商业,5-25层为SOHO公寓);A7地块包含1栋4层品牌汽车4S店共,2栋(一栋25层,另一栋31层)SOHO公寓(1-4层全部为家纺商业,5-25和5-31层为SOHO公寓)。

二期A5地块建设1栋31层SOHO公寓(1-4层为商业,5-31层为SOHO公寓),商业街沿道路设置,共4层,内有会所和KTV;A6地块包含1栋31层SOHO公寓(1-3层为商业,4-31层为SOHO公寓),1栋18层商务写字楼(1-4层为商业,5-18层为商务写字楼),商业街沿道路设置,共4层,内有洗浴中心和会所;A8地块包含1栋31层SOHO公寓(1-4层为商业,5-31层为SOHO公寓),商业街沿道路设置,共4层,内有演艺吧和会所;而A9地块包含1栋31层SOHO公寓(1-3层为商业,4-31层为SOHO公寓),1栋18层商务酒店(1-4层为商业,5-18层为商务酒店),1栋2层名品专卖店以及商业街沿道路设置,共4层,内有电影院和会所。

三期A2地块为1栋48层5星级酒店;A3地块为1栋45层5A甲级写字楼(1-4层为商业,5-45层为写字楼,商业楼顶2层为会所)。

而通过项目的建设用地规划许可证用地名称可知,后续的6个地块并未分为二期和三期来开发,而是6个地块均划为项目二期。而目前,也仅有项目二期5号地块公布了具体规划,该地块规划有3栋商业楼及1栋31层的公寓办公楼,与环评公示中的规划大致相同,而其余的5个地块暂未有最新的详细规划,预计与环评公示中的规划相差不大。

涌鑫昆明之窗四个地块获证 规划有公寓、酒店等

截止目前,“昆明涌鑫中心”项目一期已经全部售罄交房,二期涌鑫昆明之窗第17栋的哈佛公寓和公寓底商也于3月份开盘,该栋楼正是位于此前过规的5号地块上,推出的公寓建筑面积为24-80㎡,为6梯52户设计,仅剩少量房源,户型为36㎡一房,均价7500元/㎡,预计2018年5月30日交房,项目商业街商铺户型建筑面积为20-200余㎡,折后价格约1.5-5万/㎡,商业街商铺预计2017年年底交房。

涌鑫昆明之窗项目在积极施工状态,部分后续地块已经开始挖坑,已和沃尔玛、楚湘国际4D影城、魔声数码、夜踏餐饮、普蔻酒廊、歌友会KTV、浩联酒店、外婆桥、DQ冰雪皇后、新百伦汉拿山、浩联酒店、禾绿回转寿司等多个品牌商家签约。

文/糖罐子

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李海莹 本文来源:网易房产 责任编辑:李海莹
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