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滇池会展片区成昆明开发热点区域

2017-04-21 08:58:46 来源: 云南网(昆明)
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去年,国务院批准通过昆明“南延北拓”的城市发展方向,而近期滇池板块土地市场的表现和开发布局的活跃,也让区域成为昆明城市南延率先推进的一个板块……区域热点再起,在这个板块买房,需要注意什么?哪些因素更重要?今天,就让晚报记者来为你一一解读。

解读一

区域潜力 地段价值

滇池板块已成最热区域

重要程度:☆☆☆☆

去年年底,官渡区举行的“2017年一季度开门红百亿投资项目集中开工仪式”上,古滇大道正式开工,这条长达10.23公里的城市主干道,将成为彩云北路、广福路和环湖东路之后,又一条贯穿南市区的城市动脉。而介于广福路和环湖东路、从盘龙江延伸至斗南片区肖家营的城市区位,也让古滇大道的修建,再一次调动滇池板块的城市活力。

2003年,昆明出台“一湖四片”规划,计划到2020年,新昆明将建成以滇池为中心的环湖北城、环湖东城、环湖南城和环湖西城。这一规划让滇池摇身一变成为昆明的中心湖,也将滇池板块提升到四城中心高度。10多年过去,这一规划依旧在稳步向前,以滇池为中心,已成为最热区域。

滇池板块的崛起,直接改变了昆明的城市格局。随着滇池国际会展中心的正式投入使用,南博会的成功举办,这个区域一度跃升全球视野焦点。加之飞虎大道投入使用,广福路、昌宏路、环湖东路的路网完善,地铁2号线的通车,5号与8号线的报规施工,以及3个半岛板块的雄心蓝图……不难看出,昆明城市中心南移的格局正在形成,意味着,整个板块的区域潜力将无比巨大,未来潜力令人震惊!

推荐项目

恒大玖珑湾得享众利好

恒大玖珑湾,雄踞滇池畔,与滇池国际会展中心、五甲塘湿地公园咫尺相连。得享滇池3个半岛板块、环湖经济圈、会展经济圈、昆明城市拓展方向等诸多利好,成为“昆明城市中心南移时代”当之无愧的价值宝地。作为昆明主城区与滇池板块的核心分界点,恒大玖珑湾不仅享受到滇池畔的宜居属性,更享受着城市发展的繁华与利好:其中地铁8号线朱家村与五甲塘湿地公园双站点落定;星耀立交与罗衙立交报规落定;三横四纵城市路网的直接享受……不一而足,在你选择置业滇池畔时,恒大玖珑湾无疑是极佳选择。

解读二

配套资源 生活根本

板块配套发展成熟仍需时间

重要程度:☆☆☆☆☆

无论置业目的是出于自住亦或投资,周边配套始终是极重要的考量点。拿滇池板块来看,目前配套的缺失,让日常生活的根本需求无法得到满足。即便依托滇池国际会展中心与3个半岛核心区域,整个板块配套如要发展成熟,可能还需要很长时间。

但无法否认的是,该区域未来巨大的价值空间。记者了解到,上个月,滇池国际会展中心发表6、10号地的招标公告,滇池国际会展中心二期将迎来重要配套,海洋公园及酒店群、风情旅游小镇等板块即将启动。

资源优势

6大商圈环伺项目周边

纵观整个板块,恒大玖珑湾优势突出。首先,项目地处城市中心与滇池板块交界点,以海伦商圈、红星商圈、世纪城商圈为首的6大商圈环伺项目周边;其次,滇池国际会展中心近在咫尺,无论繁华程度还是生活便利程度,都是区域内其他项目无法比拟的。记者了解到,该项目还有很多区域内稀缺的独享配套资源。作为中国房企龙头,恒大在该区域打造了很多玖珑湾独享配套资源:铂金会所、云南首家恒大影城、双语幼儿园、风情商业街等内部配套。真正从内到外打造出一种繁华中心与滇池宜居的生活氛围。

解读三

产品品质 户型设计

外瞰滇池内享湖泊

重要程度:☆☆☆☆☆

对居住来说,产品自身的产品力更为重要。比如,户型设计是否完善合理,房屋品质是否合格,园林环境是否唯美,居住享受是否高等一系列问题,都是未来购房者的最大考量。

在产品品质与户型设计上,记者强烈推荐恒大玖珑湾。有5个原因:第一,作为中国房企龙头的恒大地产集团,在规划玖珑湾产品时,定制出百米超宽楼间距,让每一户都能享受到自然的阳光和通风;第二,户型全明的设计,无死角暗角,方正的格局尽量减少空间浪费,居住更舒适,享受更贴心;第三,恒大玖珑湾以欧式风情园林为整体景观环境,内嵌中央景观湖,推窗见景的物业,更具价值;第四,全新定义的9A装修标准,所有装修统一采购、统一装修,省时省力的同时,更联动诸多国际品牌,让居住一步到位,让投资更省心力;第五,恒大金碧物业的引入,360°全天候贴心服务,以专业运营出更具价值的生活态度。

专家解读

未来城市功能的主要分布区

“区域交通的发展对昆明整体格局都有着战略性的意义,尤其是南市区的房地产,更是迎来了前所未有的机遇。” 早在2014年巫家坝路前身飞虎大道启动建设时,云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研就认为,昆明之前城市发展围绕中心区域,可以说是处于“翠湖时代”,但城市功能和居住空间都相对封闭,随着几大交通枢纽的贯通,也将整个南部板块整体激活。

在去年4月份举行的“无界·共赢2016年昆明市部分土地及项目推介会”上,昆明市土地矿产储备中心副主任李杰明介绍,目前昆明土地储备主要集中在滇池板块和呈贡板块,尤其是滇池板块,无论是开发企业关注度还是区域功能布局,该片区都是未来昆明城市功能主要分布区。

“这也是未来昆明城市建设的潜力所在。”业内分析,昆明新的城市规划提出城市建成区控制在430平方公里,从城市抑制过大扩张带来的城市病角度来看,意味着未来新的城市居住功能板块不会继续新辟;而确定的主城南延、北拓这是主要构成,“这实际上也与昆明围绕滇池打造宜居生态居住城市的思路一致。”分析指出。

云报全媒体记者 陈辉

杨阳 本文来源:云南网 责任编辑:杨阳
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