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昆明4月新房价格环比涨1.6% 环比涨幅较3月扩大

2017-05-19 10:10:05 来源: 昆明信息港
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昆明信息港讯(都市时报 记者王海涛)18日,国家统计局发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从全国来看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。

而昆明4月新建商品住宅价格继续保持上涨,环比环比涨1.6%、同比涨6.4%,其涨幅较3月份也在进一步扩大。 因城施策的房地产调控政策发挥作用 15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落 4月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。

从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,即有所收窄,回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。

从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落,回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。

从同比看,4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加6个,回落城市中23个为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。

从环比看,4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。 昆明房价涨幅扩大环比涨幅居西南5城首位 昆明4月新建商品住宅环比上涨1.6%,同比上涨6.4%,跟历史数据相比较,可见环比、同比涨幅在进一步扩大。而都市时报记者在梳理历史数据时发现,至此,昆明新建商品房房价已连涨10个月。

放眼整个西南地区,5城(昆明、南宁、重庆、成都、贵阳)房价都在涨,且都涨势汹汹。若抛开同比数据,仅看环比,昆明以环比上涨1.6%的涨幅居5城环比涨幅榜之首。不过,值得注意的是,南宁、重庆两城4月新建商品住宅价格同比涨幅均超10%。

跟新房不同的是,进入春季后,昆明本地二手房成交似乎进入了淡季,从价格表现没有新房势头强劲:4月昆明二手房价格环比上涨了0.8%,同比上涨了2.2%。根据房天下提供的二手房价格数据显示,4月昆明二手房均价9264元/平米,环比涨0.68%;而在1月份,昆明二手均价为8973元/平米,即:过去3个月,每个月平均涨了100元。

再看本地新房数据,根据昆明锐理数据,上周(5月8日-5月14日)昆明累计卖房2248套,环比下降了41.01%。当周的成交面积为17.82万平方米,环比降幅达31.97%。上周昆明商品房成交金额为17.11亿元,环比下跌了28.79%。成交均价却在往上走,环比上浮了4.68%至9600元/平米。其中住宅成交均价继续上涨,从前个周的10172元/平米涨到了上个周的10660元/平米,每平米上涨了488元。

潘立 本文来源:昆明信息港 责任编辑:潘立
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