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下半年首周新房成交暴跌 中海龙泉公馆首获预售

2017-07-10 16:10:56 来源: 网易房产云南
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进入下半年,昆明新房市场似乎出现了较大波动,上周(7月3-9日)商品房成交出现大幅下跌,不论是成交套数、成交面积、成交金额还是成交均价均跌幅较大。其中,住宅、商业和写字楼的销售均环比大幅下降。住宅项目中双河湾项目以24769.65㎡的网签面积夺冠,与上上周网签面积冠军蓝光水岸公园有较大差距。不过楼市的新增供应和土地出让还算可观。

上周新房销售量价齐跌 住宅销售减少明显

下半年首周新房成交暴跌 中海龙泉公馆首获预售

下半年首周新房成交暴跌 中海龙泉公馆首获预售

网易房产据锐理数据统计,上周昆明新房市场共计成交商品房2299套,环比上上周的3928套大幅下降,降幅达到39.32%;成交面积20.8万㎡,环比下降38.64%;成交金额21.13亿元,环比下降39.64%;成交均价10160元/㎡,环比减少109元/㎡,下降1.63%。

从近几周成交情况来看,上周是自6月来成交最低迷的一个周。

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从各物业类型销售数据来看,住宅销售仍然占比大头,成交1224套,环比下降40.6%,成交面积14.84万㎡。价格10831元/㎡;其次是公寓,成交366套,环比下降25.1%,成交面积2.34万㎡;成交较少的商业和写字楼成交套数分别环比下降32%和38.5%。

大牌房企项目销售上榜 双河湾网签面积夺傍一

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获得住宅物业网签面积榜首的为双河湾小区,签约面积24769.65㎡,第二及第三分别为成交14181.65㎡的水岸晴沙和成交7750.48㎡的万科魅力之城。除此之外,碧桂园半山龙庭、蓝光水岸公园、蓝光林肯公园、融创春风十里等项目均有上榜。

商业网签面积前三的分别是成交1666.94㎡的江云博览中心、1339.58㎡的置信银河广场和成交464.87㎡的西城时代。建工新城、中铁云时代广场和海源财富中心分夺写字楼网签面积前三。而公寓网签面积中,海源财富中心、海伦国际、同德昆明广场拿下前三。

上周新增供应4.47万方 中海龙泉公馆首获预售

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延续上上周的预售放量增加,上周预售仍处在放量状态,共计5个项目新增422802.86㎡预售,超越上上周的新增供应面积。均为住宅项目新增预售,5个获得预售的项目均位于主城四区,而呈贡上周并未有项目获得预售。

其中中海龙泉公馆(萃景花园)项目获得首张预售证,为项目新增供应44695.42 ㎡该项目位于龙泉路与红云路交叉口东北角是中海地产在昆继中海锦苑的第四个项目项目总占地面积54亩,建筑面积20万平米,绿化率40%,容积率4.0。共规划有9栋住宅,1栋商业和1栋幼儿园。目前,项目85-150平米的新品房源2、3、6栋正在认筹中

余下的未名城、中建龙熙壹号戊爱小区)、时代之窗小区保利大家(花开香郡花园)均为老盘推新、新增预售。

假日城市二期过规 恒泰城(N地块)总建面增加

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规划方面,仅有假日城市二期一个商品房性质用地过规,余下的为教育科研用地。

由启鸿地产开发的位于五华区昌源中路与科医路交叉口西侧的假日城市二期7月4日过规该项目将建成6栋总层高18-33层的住宅以及1栋3层幼儿园,建成后将可容纳总户数750户。

余下的恒泰城(N地块)项目 进行了建设工程规划许可证附图变更,将地下室面积增加1560.46㎡,使得总建筑面积增加1560.46㎡实力壹方城小区(地块二)进行了分期规划方案审批,项目分为三期,15#、16#、17#栋号为一期5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、20#、5a#、5b#、5c#、6a#、6b#、7a#、13a#栋号为二期14#、18#、17a#、17b#、17c#、17d#、19#栋号为三期。其中一期总建筑面积70883.31㎡;二期总建筑面积262449.9㎡;三期总建筑面积43635.83㎡。

文洁竞得88.84亩地 用于金泰国际三期建设

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土地市场上周仅有1个打包地块入市并成交,为位于五华区丰宁街道办事处辖区的4宗土地,其中包括2宗为城镇住宅用地,1宗商住用地和1宗商业用地,共计出让面积59226.85㎡(约合88.84亩),最终被云南文洁房地产开发有限公司以底价7.38亿元竞得。将被用作金泰国际三期开发用地,项目商业有2万方的裙楼以及独立的5层4千多平米的商业体,住宅产品将设置100-160㎡的改善型户型。目前,项目地块平整完毕,已经开始动工。

李海莹 本文来源:网易房产云南 责任编辑:李海莹
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