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俊发、鑫城佳置业获时代俊园和星河嘉园零星用地

2017-09-13 15:37:49 来源: 网易房产云南
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今年的土地市场,相较往年来说热度愈加,多宗土地被房企哄抢,众多品牌开发商扎堆进入昆明,对土地的需求旺盛。然而进入楼市“金九银十”之际,昆明9月土地供应却明显降低,主城区的供应也在少数,此外主城区供应多为零星用地,体量较小。今天(9月13日)有6宗土地进行网上拍卖,均仅有1家竞买人参与。其中3宗呈贡新区雨花片区南部城镇住宅用地被呈贡俊发伟业房地产有限公司拿下,而余下3宗昆明市官渡区小板桥街道办事处商住用地被云南鑫城佳置业有限公司竞得。共计卖地11030.83㎡(约合16.55亩),卖地收入2457.8万元。

同德星河嘉园南地块1.045亩零星用地整合

俊发、鑫城佳置业获时代俊园和星河嘉园零星用地

云南鑫城佳置业有限公司打包竞得的位于昆明市官渡区小板桥街道办事处的3宗商住用地共计出让面积696.74㎡(约合1.045亩),土地单价1016.93万元/亩,楼面价2945.51元/㎡-3045.42元/㎡其中,KCGD2017-3-A1地块面积293.02㎡,KCGD2017-3-A2地块面积95.06㎡,为批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地,规划容积率>1且≤4.3,建筑密度≤30%,绿地率≥33%;KCGD2017-3-A3地块为批发零售、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅用地,面积308.66㎡,规划容积率>1且≤6,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。其中,商业用地出让截止日期为2056年6月30日;城镇住宅用地出让截止日期为2086年6月30日。

俊发、鑫城佳置业获时代俊园和星河嘉园零星用地

根据昆明市土地和矿业权交易网发布的地块宗地图显示,该三宗小体量用地位于广福路以北,而该地块正好位于同德星河嘉园建设项目南地块的北侧和东侧边缘应为项目零星用地会与大地块规划相衔接,并同步规划建设。

同德星河嘉园项目由同德集团旗下云南鑫城佳置业有限公司开发,分为南北两个地块,而在今年6月份,云南鑫城佳置业有限公司将同德星河嘉园项目北地块转让至万科地产名下,万科将其作为其高端产品万科·翡翠项目用地。而南地块却从2011年面世以来至今未动工,仅在过去的几年中进行了地块控规调整,此番3宗零星整合用地的推出,是否将预示着南地块将迎来新的“命运”?

俊发拿下时代俊园项目15.5亩零星整合用地

俊发、鑫城佳置业获时代俊园和星河嘉园零星用地

俊发、鑫城佳置业获时代俊园和星河嘉园零星用地

俊发、鑫城佳置业获时代俊园和星河嘉园零星用地

位于呈贡新区雨花片区南部的3宗城镇住宅用地呈贡俊发伟业房地产有限公司打包拿下,卖地收入1395万元,据计算,3宗土地单价89.99万元/亩,楼面价585.52元/㎡-674.78元/㎡

根据宗地图,该三宗土地分别位于俊发旗下时代俊园项目用地边缘,据资料显示,土地编号为呈政储[2009]031下的A7、A8、A9地块均为零星用地整合,应与大地块规划相衔接,与大地块同步规划建设根据股权信息显示,拿地企业呈贡俊发伟业房地产有限公司俊发地产有限责任公司全资子公司,而该3宗土地为时代俊园项目零星用地整合

俊发、鑫城佳置业获时代俊园和星河嘉园零星用地

三个地块中,呈政储[2009]031-A7和呈政储[2009]031-A8地块面积分别为2227.38㎡和7237.91㎡,均为城镇住宅用地,规划容积率>1且≤2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;呈政储[2009]031-A9地块面积868.8㎡,规划容积率>1且≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。

据了解,俊发时代俊园项目位于昆明市呈贡区雨花片区南部项目用地分为 A1、A2、A3、A4、A5、A6六个地块,总体呈长方形。项目现房产品,除了A1-1地块外,其他地块都已经交房入住住宅在售,目前项目仅剩少量房源,建筑面积为105㎡、106㎡和114㎡,预计2018年7月30日交房。

李海莹 本文来源:网易房产云南 责任编辑:李海莹
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