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方旺片区腾飞在即,这个项目令人瞩目

2020-08-11 17:38:55 来源: 网易房产昆明 举报
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 若论近年来昆明建设最热的片区,则巫家坝当属个中翘楚,论规划前景堪称昆明之最。而方旺片区是目前东市区一个新兴开发板块,因教育资源丰富而尤为吸睛更不要提其相对亲民的价了,该片区原本和目前极为红火的巫家坝片区并不搭界,但即将开建的昌宏路下穿贵昆公路隧道如果建成,从方旺到巫家坝的交通障碍将被打通,方旺到巫家坝中央公园的最近交通距离将一下子缩短到3公里,可以成为后者的“外围”区域。

 

根据早先规划,昌宏路将是昆明三环快速路的一部分,如果三环快速系统建成,从方旺经昌宏路到巫家坝将更为快捷。由于昌宏路本身又是一条巫家坝中央公园东侧的临湖道路,从概念设计图看,中央公园的北端已接近现在的官渡森林公园,将来无论是经过昌宏路还是其他道路,方旺都是最接近巫家坝中央公园的新兴地产板块之一,也将成为最受巫家坝高端规划影响的片区之一。

 

因此,从目前来看,方旺片区已经成为昆明前景最值得期待的片区之一,在此地置业,等于在片区未来上给自己上好了保险,而在方旺片区当中,首进昆明的中南地产以黑马姿态在方旺拿下113亩住宅用地,并联手碧桂园开发中南·碧桂园·樾府,更是片区当中的上佳之选。


口说无凭,笔者亲自去过两趟该项目,从售楼部到楼盘内部都仔仔细细走了好几遍。项目位于官渡区方旺社区,东至东旭骏城,西至东三环,北至保利城,南至园区2号路。周边交通便利,地段良好。

 

由外而内,醉心园林规划

 

景观上,整个小区走的是新中式园林风格,整体给人以幽静雅致的印象。甚至连绿化带中间的消防栓被涂上了可爱的彩绘图案,与地面大量的浅蓝底色彩绘相映成趣。既带给人生机勃勃的观感,又能让人产生回归自然、返璞归真的恬淡体验。


社区配置还包括儿童娱乐场、健康塑胶环道、老人活动场地等全龄系休闲配套。项目规划有20栋纯板住宅1所15班幼儿园和社区商业。住宅产品为南北通透的纯板楼奢华设计,主要为2T2户/2T4户的三房和四房;户型方正、功能性强.


物业方面,服务于该项目的是隶属于中南集团的中南物业,具国家一级物业管理资质,是一家以物业服务为基础,以智慧科技为手段的大型综合性物业服务企业。

 

中南服务专注致力于房地产全周期物业服务,截至2019年3月,业务已覆盖全国17个省、4个直辖市,超80个大中城市,服务的物业类型涵盖住宅社区、公寓、别墅、市政公建项目、城市综合体、商务写字楼、购物中心等,服务项目逾130个,总合同服务面积超3600万㎡,为30万家庭,80万业户诚挚服务。

 

总体来讲,项目外部包括园林、小区以及物业服务都算上乘。

 

居住空间一览,A+级的生活体验

 

开发商如果想让买主肯掏腰包,并且还赚取更多利润,除了地段这些没法改变的硬指标外,完全可以给房子加上许多好看但不好用的设计,或者在细节上极端压缩成本。

 

笔者原本以为中南·碧桂园·樾府也难以避免这些毛病,但事实证明并非如此,走进住房内部以后,不难发现这个项目其实有不少令人惊喜的元素:

 

外墙全部采用的是全现浇混凝土工艺。比起混凝土外墙,该工艺不仅整体性好,不易产生缝隙,更能免除外墙二次结构和内外抹灰,防止外墙和窗边渗漏的情况发生,也能让楼体承重更加牢固。 但同时,该工艺也造成正午阳光直射时投影面积会增大,看起来会略有轻微地凹凸不平的感受。

 

试想一下,对于开发商而言,好看明显比后期维护更能吸引买家,但是该项目却反其道而行之,在美观和安全性的两难和平衡之间,选择了安全性,且最大限度地维持了整体的观感。

 

同时,鞋柜下方特地设置了通风口,让鞋子呼吸;插座开关均一一根据使用场景的不同设置了合理高度, 并搭配了 USB 插口方便充电;外窗洞口采用结 构压槽,内高外低,有效杜绝外窗渗漏…


购买住房,本身是一项要考验很多因素的活动,缺少经验的买家,往往就是看大不看小,对细节的理解不足,入住后才发现,这些细节其实是非常影响生活体验的。


这些例子,也折射出中南·碧桂园·樾府的整体细节,在业内也可算得上是良心,走出了一条以品质赢口碑的“不寻常”道路。

 

3、潜在价值,令人期待的社区

 

近年来,社区打造成为很多开发商的关注重点,但是社区打造并非一蹴而就,不仅要有良好的硬件基础:绿化、规划、物业,同时也要有相当的文化底蕴。


而中南·碧桂园·樾府则很好地实现了这一点,通过上文提到的绿化、物业,该项目实现了一个生活环境良好,物业服务贴心的社区,为业主带来十分人性化的体验。


更难得的是,通过这种人性化的体验,加上项目由内到外的精致特色,该项目营造起的卓越生活氛围也能对业主的整体精神状态起到陶冶之效,久而久之,就能形成一个独立的,生活氛围优雅的闲适生活空间。

 

总结:潜在价值不容置喙的好楼盘

 

今年5月份,有中南员工转发了一份《中南建设2019年社会责任报告》,当中有一组暖心的数据:


截至2019年,累计慈善投入达10亿;公益活动“一厘米温暖”,累计帮助37万名儿童;推动住宅产业化,NPC技术项目面积200万方,节约木材2.6万立方米,节水180万立方米。提供就业岗位42974人,提供高于行业中位度的薪酬体系。上面这些数字,与业绩无关,但看后却让人觉得更加生动。一件件温暖的“小事”,更能展露一家企业的人情味,这也体现出中南置地“用爱筑就健康丰盛人生”的企业使命。

 

还有著名房企碧桂园,一直致力于扶贫公益。自1997年第一笔大额捐款算起,截止至2018年,碧桂园共为全社会捐款累计超过42亿元,受益人次超20万。而在扶贫模式方面,碧桂园的创新精准扶贫模式获得社会多方的肯定和赞赏。

 

正是因为这样一群有良心的开发商,将自己对社会的责任心也全部投入到了城市建设当中,他们在乎的不仅仅是利益,更在意的是住房本身,他们注重品质,注重细节,注重生活体验,给大家带来了一个又一个令人啧啧称奇的楼盘,而中南·碧桂园·樾府,无论从地段、规划、建设、服务、社区维护等方面,表现都尤为突出,堪称一幢令人啧啧称奇的好楼盘。


丁章瑾 本文来源:网易房产昆明 责任编辑:丁章瑾_km03
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