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2020昆明网易房产严选好房评测||第四期·热火朝天的巫家坝楼盘,你更看好哪个(二)?

2020-11-13 18:38:24 来源: 网易房产昆明 举报
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 11月上旬,云南网易房产严选好房看房团走进巫家坝片区,按照相应标准对区域内的世贸璀璨倾城、春城大观和中南云境等项目进行了客观的测评考量打分。

 

测评项目一:世贸璀璨倾城

 

世贸璀璨倾城是由云南万誉房地产开发有限公司所开发,位于昆明市关上街道办事处,箱子公园路与锦西路交口西北侧。建筑类型为板塔结合,板楼,高层,容积率为4.99,绿化率41%,建筑面积约95- 172,精装修交付,交付标准是2500/㎡。




严选好房看房团评测这个项目位于巫家坝片区,周边的配套设施是不用多说的,地铁线在侧,多条主干道围绕,交通很便利。项目是只能化住宅,可声控,居住体验非常好,客厅很大,设计有8米的大阳台,采光也不错,是一套比较现代化风格的房子。

 

严选好房专家团评测世贸璀璨倾城,主要以高层为主,2T4H,需要到2022年交房。目前所看到的样板间,户型设计合理,客厅大阳台宽阔,未来整体的居住体验感还是比较不错的。但是目前就外部条件来看,经历过今年雨季巫家坝淹水的人应该还记得,世茂璀璨附近,积水问题比较严重。未来随着巫家坝的改造提升,这一问题应该能得到改善。

 

以下是严选好房看房团对项目进行的客观公正公平的评分,如图所示。


测评项目二:春城大观

 

春城大观是由昆明北科领秀置业有限公司开发打造,位于官南大道小街地铁站东行100,建筑类别为塔楼、高层、超高层,容积率为5.49,绿化率40%,建筑面积约66㎡—118㎡,均价为17000/㎡,未来是精装修交付。




严选好房看房团评测该项目位于巫家坝片区,周边配套正在发展,未来落成后生活很便利,地铁就在项目旁边,位于官南大道,车流量较大,上下班高峰期易堵。项目容积率相对较大,户型比较方正,浪费面积小,装修风格比较简约。

 

严选好房专家团评测10米长的阳台不得不说确实比较吸引人,并且未来是电梯入户,精装交付,不过据悉目前春城大观清盘在即,要下手的需要趁早。不过,有几点问题值得注意,项目周边城中村较多,周边环境目前确实不太乐观;并且据准业主透露,春城大观的交付标准中标准层公共区域刷乳胶漆不贴砖,没有对讲系统,楼梯间水泥地皮不做贴砖处理。如果这些小瑕疵能接受的话,选择春城大观,性价比还是比较可观的。

 

以下是严选好房看房团对项目进行的客观公正公平的评分,如图所示。


测评项目三:中南云境

 

中南云境由云南盛荣房地产开发有限公司所开发,位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处旁

建筑类型超高层高层,建筑面积40-120㎡,均价为12000元/㎡,容积率5.49,绿化率40%,未来毛坯交付。




严选好房看房团评测项目位于巫家片区,有较好的配套规划,但暂未落成,项目容积率相对较高,是公寓型产品,户型设计比价好,显得整体空间很大,双门设计未来可以将房间隔成两套房,投资自住都很好。

 

严选好房专家团评测整个公寓的户型,确实显得空间比较大,作为loft公寓产品,空间设计还是比较合理的,这在市场上同类型公寓产品中并不多见。但是公寓的话,投资客户需谨慎上车。

 

以下是严选好房看房团对项目进行的客观公正公平的评分,如图所示


丁章瑾 本文来源:网易房产昆明 责任编辑:丁章瑾_km03
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