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昆明土拍快讯丨西北新城价值再次起飞

2021-04-09 19:05:17 来源: 网易房产昆明 举报
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今天(49日),东原(昆明东维房地产开发有限公司)以16.18亿元拿下五华区西北新城新飞林4宗地块。

该批地块曾于去年12月入市拍卖,因无人出价流拍,此次再推出各项规划条件及交易起价均未发生变更。


此次拍的土地编号为KCWH2020-8-A19-A110-A111-A1号地块,面积合计约189.08亩,含47.91亩住宅用地、103.44亩商住用地及37.73亩商业商务用地,容积率2.6~5,楼面价约2223~5528/㎡。

要求四个地块同步建设,9-A110-A111-A1三个地块须先期建成。KCWH2020-11-A1地块需自持地上8万平米商业,且在签订土地出让合同后10年内(含10年)不得申请办理变更、抵押等权属转移事项。土地竞买人(包括其股东方或关联方)须按照昆明市和五华区相关产业规划导向,引进大健康产业进驻;引入发达国家或地区世界500强企业设立区域总部不少于1家;引入境外国际外事机构设立办事处不少于1家;引入世界知名生物医药企业不少于1家,相关产业策划文本须提交五华科技园管委会审核。


签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与五华区人民政府签订《五华区西北片区KCWH2020-8-A19-A110-A111-A1号地块市政基础设施及公共服务配套设施建设移交协议》,并严格执行。协议具体事项包含土地竞得人须按照标准完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内约208694.80㎡道路建设;完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内阜外医院南侧110KV电力架空线迁改项目建设;待整个云冶铁路场站拆除完毕后,须建设西北沙河(新飞林地块段),修建河道共长约610m,底宽不小于8m,河道采用生态断面,并满足50年一遇的防洪标准,河道两侧设置2.5m宽滨河步行道,沿河道布设D600截污管,并对铁路进行支护;完成35kV冶炼厂线#1-#7塔线路拆除工程。

新飞林地块位于昆明市五华区西北片区,东临普吉路,西临小屯路,南临沙河北路,北临规划支路,规划用地总面积约280.83亩,距离地铁4号线金川路站、云南省阜外心血管医院、昆明西北部汽车客运站等较近。目前区域内已云集了新希望、绿地、恒大、融创、新城、碧桂园、万科、蓝光、招商等品牌开发商,开发业态含住宅、商业、综合体、文化旅游等。今年,片区多个城改项目相继启动前期招标,之后或迎更多房企进驻。

孙正阳 本文来源:网易房产昆明 责任编辑:孙正阳_km01
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