李严锋：CBD与周边商业互补共赢

在探讨昆明CBD这个话题时，云南财经大学商学院院长李严锋教授认为，昆明市老城区由于缺乏长远的建设规划，几乎没有发展CBD的空间。随着市政府的搬迁，在市政府所在地一带打造CBD成为了绝版的机遇。我个人认为，该区域历史形成的昆明老城的中心地位，商流、物流、人流的聚集程度，为CBD建设奠定了良好的基本条件，因此，以省体育馆为东、拓东路金碧路为南、北京路为西、人民东路为北（甚至延伸到云纺和云南机床厂），是昆明最理想的CBD格局。

“我个人不太赞成把东风广场划入CBD。”李严锋教授说道，东风广场有着不可代替的历史痕迹，是老昆明中心的象征之一，同时绿色昆明需要东风广场的绿色环境，昆明人需要东风广场的休闲环境，CBD也将因东风广场而提升价值。

李严锋教授分析了昆明商业布局特点后认为，只要CBD布局合理，与其他商业将形成互补共赢局面。

目前昆明市的商业布局是长期自然形成的，三市街商圈的时尚定位、小西门商圈的大众化定位、金龙和金格商圈的高端定位形成了特色，而青年路商圈因定位不清晰地位下降。

昆明市商业布局存在中心商业、区域商业、社区商业和特色商业分布缺少层次的问题，如果布局合理，将会与CBD形成层次合理，互补共赢的格局。

本报记者 张敏

张挺：CBD内商业竞争更具压力

在昆明市提出的设想中，东风广场至白塔路之间，刚好可以围成一个方形区域，其中包含尚义街花卉市场、樱花酒店、绿洲大酒店、昆明饭店；周边行业涉及金融、电信、电力与烟草以及各类商务型办公场所、高档写字楼。那么商业呢？有金龙百货、金格中心和年底即将开设的金龙百货汇都店。3个百货零售店之间相距不超千米，同样定位于高端消费，这恰恰符合CBD在城市中的定位。

昆明金龙百货有限公司常务副总经理张挺认为，CBD商业在充分实现商家和中高端消费群面对面的沟通中，能对整个CBD的构建形成支撑作用，提升区域消费能力，并有助于形成交通、商务、商业协调发展的规划设计与建设模式，进而成为增强CBD活力的一个窗口，这个形象意义的窗口设施能够在CBD各类商务、贸易、金融等活动中，散发出鲜艳多姿的色彩来，最终形成聚集效应。