豪宅血统“唯物论”，以资源“论英雄”，然而，城市的自然资源总是有限的。当它们被“瓜分”完毕，豪宅的可持续发展之路将走向哪里？产业时代的豪宅颠覆，使豪宅区域从单一的消费资源“进化”成具有产业支持的、有造血功能的生产力——

豪宅进化

城市中轴线北部区域，一个新兴的产业豪宅带状区域已经跃然而出

一座城市的产业经济重心与发展重点的转移，不仅改变着城市的面貌，而且更为深刻地改变着人居的方向，尤其是豪宅群的变迁。从深圳的近代发展历史来看，也印证了此观点；豪宅移动的轨迹中，城市不断向四周“滋蔓”，其中豪宅群落移动的现象有迹可循；反过来看，从豪宅群的移动变化也可以看到城市发展的脉络。

豪宅区域是运动的，使讲究“根正苗红”的豪宅血统论失去了现实支撑。随着深圳新城、新城市中轴线的确立，更与城市身份特征、城市经济相契合的“新核心”的变迁使现代豪宅群也跟着移动，一条以梅观高速为轴线、两翼展开的城市中轴线北部豪宅新兴区域跃然而出。

产业时代的豪宅颠覆

经过20多年的高速发展，专家预言，深圳房地产市场将进入一个崭新的产业时代。无论是硬的自然资源还是软的人文资源，如果一味停留在资源的比拼上，既无益于豪宅市场，也无益于地产企业的发展，更无益于社会。应该更多地在产业经济与创新上下功夫，发挥人的主观能动性，体现人生的价值观和企业的成就感。

一座城市核心区位的变动，立即引起了豪宅群体的变化，这从表面上看来是一场“集体无意识”的变化，但从深层次的经济层面上解读，却可得到很好的理解。

比如，城市中轴线北部区域坂雪岗以前是一个默默无闻的区域，但自从北硅谷落子此区域、万科北部区域城开发之后，坂雪岗立刻身价百倍，同时由于产业经济的深厚积淀，以及世界知名高新技术企业的进驻，又使坂雪岗属于世界。

据悉，2006年坂雪岗片区总产值为665.21亿元，比上年增长52.5％；销售收入达705.28亿元，增长32.6％；缴税76.97亿元，同比增长47.2％，占龙岗产业带的97％。坂雪岗强大的产业经济效能显示出区域可持续发展的远景。

值得一提的是，坂雪岗高新企业具有规模大、污染小、产能高、发展快等特点，城市界面非常干净，由此衍生的高素质白领群具有强大的消费力和全新的审美观，为豪宅区域的新生奠定了基础和支撑。

随着城市经济的发展，随着推动城市经济发展的社会精英们审美追求的变化，豪宅的价值标准逐渐蜕变成为精英们自我愉悦的居住载体。紧随新城规划，寻迹产业导向，“豪宅北上”刷新了人们的记忆。

2007年这样的现象还将继续。千呼万唤的万科城东区决定以“万科城东区别墅”作为收官之作，我们看到其销售均价达到4万元／平方米依然抢手。有业界专家表示：万科城东区别墅可以说是豪宅进化效应的深刻注解。可以预见，城市中轴线北部区域坂雪岗豪宅区的确立，将形成以产业经济为核心的豪宅群，这是产业经济下对传统豪宅的一种颠覆。