继“第二套房”贷款首付提高至四成，贷款利率按基准利率的1．1倍执行之后，昨天记者从相关银行了解到，别墅贷款额度也受到严格控制。中国工商银行、深圳发展银行、中国银行等多家银行已将别墅首付无论是第一套还是第二套，均上调至5成。

涉及此次上调别墅首付的一家大型银行房贷部负责人向记者透露：“这次上调别墅首付，是由总行直接下文，并在上个星期由各分行召开支行会议。文件规定，别墅首付要严格执行首付五成。”

贷款“碰壁”：520万别墅，首付高达260万

“什么？购买别墅至少首付五成？以前不是一直都是首付四成，就可以贷到款吗？”近日，市民周先生到仙林某别墅项目，购买了一套豪华别墅，总价520万元。可是，他按照首付四成，准备好208万元首付款，到中国工商银行某支行申请房贷时，却碰了壁。

“对于别墅贷款，首付4成已经办不起来了，至少首付5成。你至少要准备260万元首付款。”工行一位负责房贷的工作人员告诉周先生，“不仅首付提高，利率也要在基准利率基础上进行上浮。”

由于周先生手上还有其他房贷未还清，工行的工作人员告诉他，他的贷款利率要按照基准利率的1．1倍执行。

据介绍，工行已于近期召开会议，确定对别墅贷款实行紧缩的政策。不论是第一套房还是第二套房，别墅贷款都按照首付5成执行，而且利率相应上调，另外单套住房的总贷款额不得超过300万元，如超过300万元，需报支行审批。

多家银行：首付5成并加较高利率

购买别墅的首付款，由至少4成提高到5成，这是工行一家银行这么操作，还是多家银行采取的普遍措施？昨天，记者就此问题，到中国银行、中国农业银行、深圳发展银行等多家银行，进行了多方采访。

深圳发展银行的一位工作人员介绍：“我们在审批房贷时，凡是有迹象，表明客户购买的房子属于别墅的，都要按照首付5成来执行。同时，不但不能享受基准利率下浮15％的优惠利率，还要按照在基准利率基础上进行上浮的利率执行。”

他介绍，尽管上面没有正式文件下达，但是对于别墅贷款，实际操作上已是这样执行。