资金困惑

大部分购房的人都会面临资金上的限制，北京楼市已经多元化到可以让任何人都永不满足的地步。年轻置业人群受到的限制从本质上与大多数业主是不同的。他们一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入，再加上恋爱、结婚，即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的，几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子，而是是否能够买得起房子的问题。所以，对他们来说，低总价房是非常有吸引力的，在同样总价的情况下，可以选择市内的小户型，比如solo，也可以选择郊区稍微宽敞一些的户型，比如通州区的新华联家园。根据购房人自身情况的不同，如果你是一个单身来闯京城的白领，没有父母兄弟同住，最多是二人世界而且短期内不打算生孩子，最重要的一条是你除了睡觉基本上不回家，那么solo这样的迷你户型是非常有吸引力的；而如果你能够稍稍忍受长一点的通勤时间、又看重安静清洁的环境，最主要的是单身或丁克的时间不想维持太长，那么像新华联家园这样的价格偏低、配套完备、紧邻轻轨的项目无疑是首选物业。另外，首次置业所需的资金集中体现在首付和装修费用上，所以一个开发商如果能够有效降低首付，或者在装修上是能够团体购买的菜单式装修，那么就能为他们减少很多压力。而这方面往往郊区的楼盘做得更到位一些。市内的小户型提供了精装修，节省了很多装修精力，但单价也上浮了不少。