需求是一直存在的，青年人对房子的渴望也不是一天两天了，但不断上涨的房价已经成为难以追赶的野马，住房贷款的成本也是越来越高，很多手里攥着钱的欲购房者还在观望着，除了考虑是否买房、在哪里买房，还要考虑住进去以后的生活——“现在买房是否合算”“卖房子应该注意哪些配套”是他们最关心的问题，可是面对着供不应求，一天一个涨幅的房价，越来越多的人坐不住了，买还是不买？买在哪里？买的时候要看哪些因素？这都是问题！本版撰文李琛付毳
主持人：

完全地产记者

本期嘉宾

普润地产中央企划总监周华燕兴盛实业发展有限公司（新梅）张文钧世联地产策划师吴蒙中原地产马冀

竞争优势？

主持人：除了价格之外，如何使市郊楼盘更具有竞争优势？

户型影响总价

普润地产周华燕

除了价格市郊楼盘的户型要做好，因为这将直接影响到最后的总价，对于青年置业者挑选时都应遵循适度原则。对于楼盘配套则更应有针对性，除此以外社区的环境要做好做到有功能性，如设立相应的运动地区，当然物业管理上也需规范。以世纪飞凡为例，项目有三大特征显示其竞争力，第一该项目处于板块中心区位，整个项目3万平方米的商业配套区将时未来顾村地区的商业核心区；其次项目二期推出的多层90平方米不到房源，面积合适，得房率高；最后就是开发商管理上的要求高，选择相应更到位的物业管理公司，以符合其定位。