“南京已经2年多时间没有推出别墅用地了，江北象山路西侧这幅在国家相关政策执行前规划出让的地块，成了实力开发商眼中的‘绝佳美餐’。”现场业内人士如是说。而在拍卖会举行的前几天，很多相关人士都做出了这样的预测，只是临近现场，变的更加期待。

江北象山路西侧的这块近25万平方米的“别墅地”引来了金盛田集团、招商地产、天华、美达宏强（联合）、复地、坚实、旭辉、国基等9家开发商争夺。而该地块规划为一类居住用地，容积率不超过0.4，建筑高度不超过12米。与纯别墅用地唯一不同的是，地块要求90平方米及以下套型面积比例不低于总建筑面积的10%。

3.35亿元的底价，一次500万元的加价幅度，可开发商有时一次加价4000多万元。到了第9轮，招商地产已将报价从4.6亿元提到了6亿元。21轮，招商地产将前轮的6.55亿元又提到了7亿元。直到95轮，美达集团南京置业有限公司、浙江宏强投资有限公司（联合）喊价12.05亿元，成功拿地，楼面地价达到了12129元/平方米。南京市国土局市场办相关人士表示，南京类似的低密度地块“已经很少”，江北的这幅地块是因为此前早已经做好了规划，现在“不得不进行开发”。这样看来，此次推出的这幅“别墅用地”很可能将成为南京绝版别墅地块。

业内人士认为南京此类“别墅用地”奇货可居，该别墅今后卖到2万元/平方米也很正常。