下半年，南京上市的独栋别墅只占所有别墅的10％，但近年来随着南京别墅市场的发展，高端人士对独栋别墅的需求量也越来越大，国家叫停独栋别墅用地供应后，市场上本来存量就少的独栋别墅更显稀贵。据记者了解，随着别墅用地审批收紧，到现在的明令禁止，独立别墅的价格一直在攀升。从价格方面来看，因为严格限制就会使得独栋别墅更加稀缺，供给量肯定会减少。那些还没有买过独栋别墅的高端人群跟风抢购，自然就有所抬高价格。

■提醒

别墅投资失败实例

高价别墅难出租

随着年龄的增大，在生意场上打拼多年的王东有些疲惫了，总想着找个机会靠一些投资来获利。2003年正好是北京别墅卖得最火的时候，于是有朋友建议他买几套别墅出租，还说现在北京的别墅租给老外每月仅租金就是好几千美金。 王东觉得这确实是个好机会。经过一番筹措，他在八达岭高速公路附近的“宽HOUSE”项目花300万一次性购买了两套双拼别墅。年底交房后，王东又花了几十万元把自己的两套别墅装修了一下，便在中介机构和网上贴出招租通知，只等着每月几千美元的主儿上门了。 让王东没有想到的是，几个月过去，几乎没有一个人求租，更别说老外了。眼看着自己的两套房子空着，还要给开发商交管理费，王东只能干着急。最后他只好自己一家住了一套，但是另一套还是空着。