车行天下摇钱铺从上周开始认筹以来，作为北市中心区黄金地段的现铺，每平米4000元的价格无疑引爆了我省广大投资者的热情，投资起点低、快速回收成本、收益三重保障成为该商铺的三大特点。

上个星期的车行天下摇钱铺售楼部几乎每天都是人满为患，前来咨询认购的投资者络绎不绝，对于这个还没有开盘就引爆投资热情的商铺来说，它的投资前景有多高？是否有风险规避计划？

一个旺铺

与很多在售商铺不同的是，车行天下摇钱铺不但是个现铺，而且是个稳健经营了多年、出租率100%、成行成市的专业市场。车行天下经过4年的发展，成为了西南最大的汽车服务后市场，是我省汽车装饰、美容、改装、快修保养的集散地，2003年开业至今，市场的年销售额超过10亿元，车行天下汽车装饰用品市场的商品及服务交易总额年平均增长速度为18.5%。这里汇集了我省从事汽车服务业的龙头企业，像威固、龟博士、美车会、驼峰越野、广珠、AC德科、音乐前线等等广大有车族所信赖的商家及品牌产品总代理。从位置上讲，北市区是昆明“一主四副”城市结构布局规划中主要的发展中心区之一，有近70个住宅楼盘，居住人口近40万人，近年来，一批商业性项目，如家乐福、麦德龙、沃尔玛、北辰财富中心、美王景新城购物商场、嘉年华商业广场和云南第一高楼的江东和谐世纪等商业项目的先后进入，使该区位的商业地产价值激增，车行天下就处在整个北市区的中心区，投资增值潜力巨大。

两万拥有

车行天下把商铺分为5-100平米的单元，每平米4000元卖的是20年的经营权，也就是说投资者出2万元左右就可以成为一个坐享房租收益的有产者。该商铺的投资获益方式如下：一是投资者认购车行天下装饰用品市场一定单位的商铺后，车行天下前三年将返还投资总额的50%给投资者，后十七年按投资者所投资的商铺实际租金收入，分配给投资者85%，其余15%分配给车行天下市场的经营管理公司做为市场经营管理费用；二是投资者认购车行天下二手车市场某单位商铺或车位后，市场承诺前六年全部返还投资，后十四年按投资者所投资的商铺实际租金收入，分配给投资者70%，经营管理公司占30%进行返还。以投资10万元购买25平米的商铺为例，前3年就可以收回5万元（其中第一年返还投资额的8%，第二年返还投资额的15%，第三年返还投资额的27%）的投资，以三年后70元/平米/月的平均租赁价格算,每年的实际收益在17850元，就算剩下的17年租金不涨，也有303450元，加上前三年回收的5万元，投资收益也在3.5倍。

三重保障

对于投资可能存在的风险问题，车行天下也做了充分的考虑来确保投资者的利益。首先，建立有短期回本的计划，如3年返本50%；其次，有5年的回购保证，也就是说，正常出租5年后，如果投资者不愿意再当“房东”，可以再卖给市场；再次，如果遇到不可抗力影响，市场还负责赔偿，方法是：截止到拆迁的时点，以商铺未使用时间及相应费用的10%作为补偿，并连同商铺未使用时间的实际买铺成本一起赔付给客户，这些投资保障措施给投资者带来了安全的投资环境，极大地激发了投资者的投资信心。

本周二开始，车行天下摇钱铺VIP认购卡全城开放，持卡客户可获得开盘当日优先选铺的权利和特定优惠，具体的内容是：11月20——25日购买认购卡，享受3%购铺优惠；11月26——12月2日购买认购卡，享受2%购铺优惠；年12月3日——8日购买认购卡，享受1%购铺优惠。