长春房地产业协会提供的数据显示，2007年1月～5月份，长春市商品住宅平均登记备案价格为2647.6元/平方米，同比上升9.8个百分点；1月～7月份，长春市商品住宅平均成交价格为2958.6元/平方米，同比增长11.2％；1月～9月份，长春市商品住房平均价格同比上涨14.5%，创历史最高水平。2007年前三季度，长春市完成房地产开发投资198.7亿元，同比增长25.5%。房价增长势头是一浪高过一浪。

2007年已经成为历史，面对2008年未知的楼市，您会买房吗？

正方：肯定买

支持论点：不买，再涨怎么办

调查对象：吕鹏  职业：美发店老板

2个月之前，吕鹏就张罗着买房子。结婚快两年的他，一直住在自己开的美发店楼上，尽管房间不大，但是却非常方便。谈到买房的理由，吕鹏的回答很简单：怕房价越来越高，早买早省心。

“本来没想买房，因为一直感觉住在店铺里面挺好，工作生活都非常方便。可是眼看着房价越来越高，好像没几天的工夫，每平方米就涨了几百元。现在房子的均价已经超过3000元/平方米了，要是再不买，再涨怎么办？”吕先生对此显得有些无奈。

他说，照目前的形势看，长春房价肯定还要涨，而且今年会和去年一样，涨得飞快。因为一直没打算买房，等到真正准备买房时，他才发现自己“低估”了现在的房产市场。

吕先生最初购房的心理价位是2600元～2900元/平方米，可是现在，他发现这个价位的房子基本上已经不太好找了。在看过众多楼盘之后，发现自己的想法有点“幼稚”，所以，转变了观念——只要不超过3700元/平方米，合适的话肯定买。“大部分购房者可能都和我一样，对这样的房价很无奈，但需要就得买。”吕先生说，2007年算是调研学习房产市场了，2008年肯定就要下决心买房了，避免再涨，让人心慌。

专家解析：国家现在出台政策打压房价，但主要是针对北京、上海、广州和深圳等一线城市，那里的房价确实过高，而且炒房的人比较多。而长春的房价并不是很高，并且绝大部分需求为刚性需求，即由于结婚或自住才购买，炒房的人只是很少的一部分，所以国家的政策对长春不会产生多大的影响。由于目前供小于求的局面暂时无法改变，所以长春的房价在稳定一个阶段之后还会继续上涨。

反方：暂不买

支持论点：看看形势再决定

调查对象：张莹   职业：会计

也许是出于职业的原因，在对待买房的问题上，张莹没有像其他人那样盲目，而是显得比较谨慎而理智。她宁愿和丈夫住在原来的老房子里，也不想在这房价高峰去凑买房的热闹。

张女士认为，长春的房价不会一个劲地涨，现在涨幅都两位数了，还能再涨到什么时候？大家一个个急着排队买房，反而让开发商觉得房子是“皇帝女儿不愁嫁”，价钱也不会降下来，索性先别买，说不定这房价还就降了呢！“听说深圳的房价都降了，这就是个好兆头！”张女士说，这两年棚户区改造，居民住房需求增大，因此，感觉好像房子供不应求。虽然自己也需要换房子，但还是觉得现在房价太高，想再等等，看看形势。她说自己对房子的要求并不高，100平方米左右的三室就足够了，最主要的是价钱要合适，最好不要超过3500元/平方米。

专家解析：2006年以来，长春市对108个棚户区进行改造，涉及居民近10万户，货币安置户占拆除总户数的46%，如其中有50%购房，按每户70平方米计算，即增加了175万平方米左右的购房需求，相当于上年登记销售商品住房总量的55%。被动购房需求的明显增加，使房源略显紧张，也刺激了房价走高。但是，就像股市上没有永远只涨不跌的股票一样，房地产市场上也没有永远只涨不跌的房价。2008年，长春市棚改进入收尾阶段，刚性需求将明显减弱；另外，长春市还将完善多层次的住房保障体系，除加大廉租房建设力度外，还将建设一部分政策保障性用房，即廉价房。这对购房者来说，无疑是个好消息。

记者感言

从自身需求考虑买房

房子的主力购买人群是广大老百姓，买房是为了进一步满足生活的需要。在未来的两年里，国家宏观调控政策很可能会对楼市产生重大影响。但长春房价目前看来降的可能性不大，但也不会暴涨。长春是个不断发展的城市，随着市场实际需求的变化，房价也会在大众恢复理性之后，逐渐趋于平和，如果并不急需房子，理智一些的等待还是可取的。