伴随着近几年长春楼市价格的不断提升，许多家庭将购房的视线扩展到了外埠市场。许多追求生活品质的长春人将置业眼光放到了一些旅游景区。2006年开始，一些大连、威海附近的开发商都在长春实施了异地置业的销售网点，据说还有一些取得了不错的销售成绩。而长春周边风景优美的吉林市一直是许多长春人期望购房的地方。然而，异地置业“有喜有忧”，买房人在拥有了一份固定资产的同时，也增添了不少的烦恼。异地购房会产生很多问题，而这些问题则是我们不得不面对的。

出现问题无人照看

业界人士认为，置业路途遥远，往返费用高，无时间打理照应都导致了后期管理监督难的问题，发生失窃、着火、漏水等事故的几率要大很多。

王先生夫妻双方都是公务员，每个月有5000元以上的稳定收入，2006年开始，王先生通过炒股迅速积累了百万以上的资产，刚刚获取巨额资金的他在威海购买了一套海景洋房，无限美景令他惬意非常，他已经把这个“家”当成了自己休闲度假的好去处，但实际上，王先生一年也很难实现一次在威海度假的梦想。今年夏天，抽出时间的他带着全家兴冲冲直奔威海的“行宫”度假。打开房子的大门，王先生被眼前的景象惊呆了，屋内一片狼藉，地板、家具、电器全部被水泡了，损失惨重。

找来物业管理人员询问，他们也无可奈何，房子长期大门紧锁无人照看，谁都不知道什么时候开始漏水的，楼下的情况也和王先生的一模一样，都是没有人住，估计也是进水了还不知道。好好的两套装修好的房子就这样被毁掉了，王先生甚至还被告知要承担自己房屋漏水产生的连带责任，使得王先生有苦难言，非常郁闷。

存在额外风险

面对突如其来的损失，王先生觉得由于旅途遥远，没有能力照看这样一套房子，于是调查了该楼盘目前价格，不惜舍去一部分盈利资金，将该套房屋处理掉。

但是由于威海地区人口少，王先生的房子面积偏大，而这一地区置业的人口也以外来为主，所以当地人并不买账，自己的房屋没有预期的那么容易卖掉，王先生只能选择不断降价，2个月以后，王先生赔钱将其出售。用他自己的话说，这钱是投资赚来的，就应该投资赔回去。

专家认为，投资异地房产会因为缺乏对当地房产市场的了解等各种原因而招致额外风险，但任何投资都有风险存在，王先生的情况告诫这些异地购房者，要三思而后行。

缺乏专业托管服务

“就现在而言，公司还无法给房屋长期空置的业主提供更多代管服务，异地业主如果有需要，可以自己联系当地的中介机构把房子出租。家里长期无人的话，我们也没办法对您居室内部出现的突发问题负责。”某异地海景房项目销售人员无奈地表示。

目前，中国绝大多数地产项目都无法提供更多的托管式服务，也就是说——房子交给业主之后，出现问题必须自行解决。只有少数引进国际知名物业管理公司的社区表示，业主可以享受到细致入微的贴身管家式服务，空置房屋可以由物业代管和出租。但日后的实际情况和先期承诺是否符合，目前也不得而知，这无疑让众多异地购房人心里同样没底。
 面对着这样一个容易形成规模的市场，是应该有一类专门的物业公司进行托管服务，将这栋楼盘统一规划，在闲时将房屋出租出去不但可以减轻业主的经济压力，还可以赚到不少的佣金，这样的配套也可以提高房屋的销售，也为这种服务减轻了业主的后顾之忧。

自然景观近在咫尺，花园洋房入住舒适。其实，异地置业的前景还是非常乐观的，只要投资者根据自己的情况量力而行，调查清楚，小心谨慎，多多请教有经验的人，为自己将来养老购置一套景观房还是一个非常不错的选择。只要考察清楚，异地置业并非不可行，前景还可能十分光明。