1800多年前，“竹林七贤”之一的阮籍，登上荥阳广武山，游览楚汉战争战场遗址，发出了“时无英雄，使竖子成名”的感叹。在他眼中，刘邦、项羽之流不过是一介草寇而已。

臧否英雄，是一件快意的事情。在今天的郑州地产界，硝烟滚滚，英雄辈出，但令各地产公司“掌门”头疼的是，在越来越需要“外脑”支持的当下，分辨“竖子” 与英雄，却是一件困难的事，往往在“荷包”受损之后，才能悟出谁是真的英雄！而出谋划策的高才俊杰，则面临信任度不够，怀才难遇明主，“无可奈何花落去” 的尴尬。乱世、策士、时势，令人眼花缭乱的郑州地产界，纷纭是非中，玄机重重。

□今报记者 奚春山

“英雄”感叹遇“竖子”

在彻底退出投资三亿元的大项目时，黄先生心里的痛，只有他自己才知道。

去年3月初，黄先生还是踌躇满志，因为他的智囊，一家自称中国知名的策划公司告诉他，这个项目的前景不可估量。在策划公司的鼓动下，精美的广告在郑州各大新闻媒体上都刊登出来了，“不可错过的掘金良机，让你搭上财富快车”。极富蛊惑力的语言，让黄先生看得心里痒痒的，恍惚中，他仿佛看到成千上万的钞票在向他飞来。

但转眼间，一个星期过去了，在把一百多万元钱变成“报纸有文、电视有影、广播有声、网络有影响”时，黄先生吃惊地发现，他最需要的客户始终没有来。

“加大投放力度，这是‘导入期’，主要是告知人们，推广一种理念。下一步才是刺激人们的购买欲，进入成交期。”策划公司的说法是那么振振有词，听起来也很有道理。于是，又一个一百万元流向了媒体。客户好像是来了一些，但令黄先生着急的是，来的客户好像没人愿意掏钱，只是在观望和询问。

更令黄先生难受的是，找他做广告的比买楼盘的多一倍。心疼钱的黄先生，突然开始怀疑自己找的“智囊”的实力，难道这家知名公司不是“诸葛亮”？

另一家地产策划公司乘虚而入，拿出了不同的策划方案，并直言不讳地告诉他，前一个“诸葛亮”用硬广告推项目，花钱多，效果差。现在要改变策略，用活动和“软文”来推项目。

这个“诸葛亮”打动了黄先生的心，于是他炒掉了前一个“诸葛亮”，重新签署合同，新“智多星”登场了，很快黄先生发现，两个“诸葛亮”摇羽毛扇的手法都差不多，都是在媒体上刊登广告，都是花钱做光盘、楼书，不同的是前“诸葛亮”用硬广告，直接吆喝卖楼，而后“诸葛亮”用大量的软文宣扬一种投资方式，但令黄先生不爽的是，都是要大把地花钱。