“天湖岛”效果图

2008年初，位于昆明寻甸北大营的“天湖岛”项目开始进入置业者的视野，据悉，这个38平方公里的“天湖岛”项目是一个综合性运动旅游项目，项目集房地产、旅游、别墅酒店、高尔夫球场等运动、休闲为一体，引起了消费者的高度关注。

3月11日，“天湖岛”首次登陆媒体发布信息当天，很多投资者争先造访“天湖岛”营销中心，当天到天湖岛“市内营销中心了解的客户多达53批，纷纷要求到项目现场去看楼选房，并且在项目现场成交多套，销售率近50%。

5A级运动康体旅游度假区

经过两年打造，云南天时旅游发展有限公司把别墅酒店融入”天湖岛“项目的发展中，结合”天湖岛“项目的自然资源，大力发展草原生态运动、草原观光度假和草原休闲体验等旅游项目，建设主题公园、休闲广场、围栏牧场、54洞高尔夫、马会俱乐部、温泉SPA、高科技农业示范园、旅游餐饮服务区、旅游购物区以及高尔夫训练基地、高尔夫比赛基地、高尔夫教育基地等多个主题功能区；并计划利用8—10年时间在项目建成后，将成为昆明北部乃至整个西部地区重要的生态旅游、休闲度假、康体运动和高尔夫运动专业服务园区。打造成为云南一流、国内知名、南亚和东南亚有一定影响的四季草原运动康体、避暑度假、运动文化、具有地域文化特色突出的5A级旅游产品，为游客打造一个可逗留2天以上的旅游地产项目，奠定了投资别墅酒店的基础。

投资别墅酒店正当时

近期国家连续出台的调控政策，加强了对房地产领域的金融及政策导向，对房地产开发与消费均产生了深刻影响，对市场需求结构有明显的调整作用，除此之外，宏观调控引而未发的威慑力，随着时间的推移将逐渐显现，这在很大程度上进一步影响市场购买心理，产生观望情绪，在国内沿海城市的房地产成交量呈现”二段走“的势头，住宅成交量在国家出台的调控政策后有适当减小，但由于别墅和具有发展前景的物业，拥有其自身的稀缺性，在成交量方面不降反升。