现今，单一的房产户型早已无法满足人们日益增长的物质文化需求。房产界只有顺应时代的发展，以社会导向为基准，照顾业主所向，方可以开发出理想的楼盘。百大房地产有限公司，就是走的比较靠前的一家企业，他们谨遵市场需求和顺应社会发展趋势，现已成功开发出多种各类型的楼盘

野鸭湖：实际诠释下的纬度别墅

野鸭湖项目建筑面积为80万平米，位于云南省昆明市盘龙区双龙乡，地处昆明东北郊，距离昆明市区不到20公里，由两条干线将城市和别墅连接起来，东南方向是昆明规划的新机场，因而更方便地把野鸭湖别墅区和全球的各个城市连接到一起，在区位上具有一定的重要性。开发商云南百房地产有限公司已进行了多年的旅游建设，使其具备了必要的基础设施条件。同时随着昆明城市经济的飞速发展，以及国内外各界对昆明的关注力度的提升，深入规划、持续开发野鸭湖区域，使其在主动融入昆明城市体系、创造综合效益方面形成了必然因素。

在野鸭湖，许多的细节受到了详细考虑。首先，建筑师们采用加长挑檐、调整建筑面朝向、营造模糊空间等手法，实现了对阳光的有效管理。其次，建筑师不仅用坡屋顶、挑檐、落水管避免雨水对墙体的侵蚀，还采用有色水泥挂板直接作立面材料，防止了涂料面可能出现的起泡、开裂等现象。第三，昆明被称作春城，其气候四季如春，各种室内活动都适合在户外进行，例如看书、聊天、打牌、看电影等。因此，在野鸭湖别墅的设计思想中，出现了一个即是室内又是室外的模糊空间：当房间的玻璃墙打开时，房间就变成了扩大的院子；当其闭合时，这部分院子又变回了房间。

城市理想：和谐的水景居住社区

城市理想占地77亩，总建筑面积10万多平方米，位于昆明市官渡区吴井路与民航路交汇处，东南一环旁，交通条件便利。紧邻的吴井路和民航路，将一环、二环、北京路、春城路、拓东路、东风路、金碧路等城市繁华脉络完全连通，构筑出纵横交错的立体交通路网。同时城市理想以景观园林为主，住宅以薄板形式分落在小区各处。该项目可满足千余家住户从独居到全家型的所有需求，属于城市中心的大型水景生活社区。并且百大城市理想自带15000平米的街道商业，可供各类投资选择，也为业主增加了休闲、娱乐、餐饮等便利配套。临近的多所学校也为城市理想提供了教育便利。

景观园林，让你可以直接观赏街景。城市理想在地下人行出入口做了大面积的瀑水，用水声来隔开城市的嘈杂；小区中央景观区域采用大面积静水，形成了静谧的氛围；在局部重要结点处，采用鼓泡吐水、景墙瀑水等动水形式．突出了生活社区的人文特性。另外，城市理想针对不同客户群的需要，推出了59 一216平米的29种户型．从l居到4居可满足不同需求的建筑产品。多种户型均在户型上设计了L型空中花园、一户多重空中花园、宽景阳台、大面积生活阳台、私家入户花园、私家入户电梯等空间设计 。同时几乎所有户型开窗均着重考虑朝向采光以及景观视线。并且每天都有专业的园艺师及保洁对小区内的环境、卫生、绿化进行维护与管理。如果你愿意，完全可以安安心心的过一种“足不出户”的日子。

后 记

市场是供求双方的一个统一整体，缺一不可。百大的成功除了他们自身努力进取之外，也是的到了客户的一致认同。社会有一个不断发展演变的过程，我们要去顺应这个过程，不能固步自封，以自身为中心来面对周围。同时，只有大家都遵守了这个规律，才是共同进步的必要因素。