现代甲级写字楼标准首先是在黄金区位。良好的区位意味着优越的配套基础设施和四通八达的交通。

按建筑面积的大小，可将现代甲级写字楼分为小型、中型和大型写字楼。其中，建筑面积在1万平方米以下的，为小型写字楼；建筑面积在1万-3万平方米的，为中型写字楼；建筑面积在3万平方米以上的称为大型写字楼，有些大型写字楼的建筑面积可达10万平方米以上。

按使用功能的不同，可将现代写字楼分为：(1)单纯写字楼，即写字楼基本只有办公一种功能，没有其他功能(如展示厅、餐饮等)；(2)商住型写字楼，这种写字楼既提供办公又提供住宿；(3)综合型写字楼，指以办公为主，同时又有其他多种功能，如公寓、餐饮、商场、展示厅等的写字楼，但其中用作办公部分的面积最多。

按现代写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类时，可将现代写字楼分为甲、乙、丙三个档次。其中，甲级写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求。甲级写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务。乙级写字楼具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响)，有自然摩损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。丙级写字楼使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求。

现代甲级写字楼标准首先是在黄金区位。良好的区位意味着优越的配套基础设施和四通八达的交通。第二，超大规模。不仅是指建筑体量本身比较大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。第三，建筑文化。对写字楼而言，主要指摩天大楼的建筑文化。第四，硬件设施。硬件设施包括物业的外观、内外装修标准、自动化系统、通讯系统、保安系统、消防系统等方面。第五，软件服务。一方面要有高效的物业管理，另一方面要有对入住企业的专业化商务服务，例如卫星会议、活动策划、会展中心等服务。