“几年内，世界上最大的房地产企业将出现在中国。”9月9日，在人民大会堂贵宾厅，几分钟前刚接过 “中国纳税百强排行榜”奖牌的李思廉难掩脸上的喜悦。“诚信纳税”，这四个被写入富力企业文化的大字，十年如一日的及时报税，已成为富力给政府、行业、消费者留下的一大深刻印象。“诚信是企业长远发展的本分，而纳税则是企业责无旁贷的义务。”这是李思廉对这四个字的理解。 

他透露，富力与其他企业不同的关键一点在于，富力财务缴税程序是不需要经过他和张力的批准授权，每月财务可直接与税局结算。 

13年，从2000万到市值过千亿，富力无疑创造了一个广东乃至全国企业界的奇迹，富力成功奇迹的背后究竟有着哪些因素？事业成功后，面对房地产业被称为“利润巨人、慈善侏儒”的说辞，作为行业的杰出代表又是如何回应？当房地产业绩红红火火，许多百姓却对高企房价抱怨连天，作为一名开发商，他又是如何看待这一社会现象呢？ 

中国房地产企业市值 几年内将达世界最高 

记者：你提到，世界上最大的房地产公司将可能出现在中国，这是否也成了富力的目标？ 

李思廉：这是一定的趋势，比如现在规模最大的公司，按人民币市值结算是2000多亿元，这距离我们并不是那么遥远，当你看到市场对中国房地产企业市盈率评价时，我们可以预计在几年内，中国纯房地产企业的市值会达到世界最高。 

当然公司的大小只能通过上市后进行比较，富力现在正筹备回归A股上市，在香港、国内同时上市，那么公司市值肯定会增加。 

记者：你怎么看待中国当前房地产市场？ 

李思廉：纵观全世界每个国家，很难找到跟中国一样，短时间内经济几乎是只会往上跑，房子的需求很大，这个需求来自国家大政策——把农村人口转移到城市，未来5～10年增加3.5亿~4亿城市人口。面对未来如此庞大需求，我在公司口语化的要求是做有竞争力的产品，只要产品好，公司都会是盈利的，再怎么经济波动，中国不可能不需要房子，目前在前列的几家公司，其实市场占有率都很小。