物管合同没被认可 业主拖欠40万物业费

昨天下午，负责蓝屿小区的物业管理公司——昆明棋为物业管理有限公司召开了关于20日撤出小区的公告发布会。此前，物管公司曾通过特快专递的方式，将有关函件送交小区业主委员会成员，但仅有一人签收，昨天的发布会，业主委员会也没有任何一人到场。

棋为公司去年参与了蓝屿小区公开招标活动，并收到了中标通知书。在小区业主委员会征得了三分之二的业主同意后，双方签订了《物业服务合同》。此前，合同内容曾贴在小区公示，当时并没有业主提出异议。

但当棋为公司进入小区后，才发现这份物管合同并没有得到大部分业主的认同。矛盾的焦点在于物管公司代收代缴的电梯电费和电梯维保检测费，二次加压水泵电费。

虽然在合同中已注明这些费用不纳入物管费，需要业主另外缴纳，但由于在棋为之前为小区提供物业管理服务的某物管公司，从未向小区业主收取过这些费用。这部分费用在一些业主看来，就成了不合理的费用，因此拒绝缴纳。业主委员会也因签订了这份合同而失去了部分业主的信任。

因对这些费用存在置疑，728户业主仅有125户向棋为交纳物业管理费用。从2006年8月20日至今，小区拖欠物业服务费用近40万元。

业主委员会请辞 物管宣布停止服务

到目前，小区已经拖欠水电部门二次加压水泵电费2万余元、电梯电费1万余元、自来水费8万余元、电梯维保年检费5万余元。水电部门曾两次终止13部电梯的供电和自来水供应。虽经协商后已经恢复水电供应，但在缴纳完费用前，小区仍然面临断水停电、断水和电梯停止运行的局面。