近日，21世纪不动产再获外资投资，美国艾威注入5200万美金之时，一位自称“曾经21世纪员工”的网友发帖“21世纪不动产获第二次投资的内幕”一文。与此同时，本报也收到一份同样的爆料邮件。

该人士表示，21世纪不动产（以下简称21世纪）再次融资是因为经营遭遇瓶颈，原高盛注入的2200万美金已消耗殆尽，原因是公司管理混乱、业绩惨淡、部分高管贪污外资。原定的上市计划不得不推迟，只能稀释股份，再次签订对赌协议，否则公司将难以为继。

作为业界品牌企业，21世纪烧钱传闻引起媒体和各界人士的高度关注。日前，21世纪相关负责人接受了本报采访，首次公开就“烧钱”传闻作出正面回应。

直营还是加盟，口径不一

爆料信称，高盛注资的2200万美金只用在北京和上海开设直营店，共开设160家门店，目前已经消耗殆尽。但21世纪进入中国一直采取特许经营模式，以收取加盟商的加盟费及月特费等为主要赢利点。

据了解，一年前该公司宣布将在北京、上海等市场开设直营店或进行一些并购。然而，本报在调查时却发现，在直营店问题上，公司上下口径不一。

在百度输入“21世纪不动产 直营店”关键词后，便能发现“21世纪不动产直营店火爆招募优秀销售人员”一网页。本报以应聘者身份拨通该招聘信息发布人陈先生的手机。

“安信瑞德是21世纪北京地区最大的加盟商，我们就是21世纪的直营店，但公司不让说是直营店。”陈先生坦言安信瑞德门店便是21世纪的直营模式。

“为什么不让说实话？”本报表示疑问。

“公司怕小加盟商会认为我们抢生意。”陈先生表示。

随后，本报拨通了21世纪不动产北京公司的总机，表示想咨询直营店方面的事项，但前台接待小姐表示没有直营店。在本报坚持咨询直营店事项后，电话被转到了相关部门分机。接电话的高先生打断了本报有关“直营店”的提问，“北京公司只有加盟形式，没有直营店，但上海公司有。”

据了解，上海与北京的情况大抵相同。21世纪去年10月收购了原上海搏邦地产投资顾问有限公司，搏邦地产原来的25家直营店以加盟者姿态融入21世纪不动产上海区域分部，新公司使用“21世纪不动产上海锐丰房地产”的商号展开市场运营。

该公司上海宜川路店接待小姐在接受本报电话采访时称，“对于锐丰而言，这些门店是直营店；但对于21世纪却是加盟店。”21世纪中国不动产上海区域新闻发言人李明则明确告诉本报，锐丰是直营店，目前有90多家门店。