报业·尚都，那是昆明地产2006年的专属记忆，是传媒物业专属时代奔放的标志项目。红色，这抹中国传统的喜庆颜色，这抹代表尚都格调的颜色，在 2006年岁末发出了耀眼的光芒。而今天，她的商业部分以与小西门商圈、昆都商圈、三市街商圈无缝接驳的优势，在2007年的春天，再度活跃起来，红透新闻路，耀动投资者。

最能彰显城市价值和活力的地方在哪里？有许多地产可以做到，但能够体现城市现代时尚生活形态的地方，报业·尚都商铺是少有的一个。

在这片以传媒文化为背景的圈层内，交织着小西门商圈、昆都商圈、三市街商圈，这使得报业·尚都的商业部分，在红红火火的多重便捷商圈网络的辉映下，价值属性得以更大彰显。红，是尚都的色彩，尚都新商业的崛起，注定红透新闻路。

“红地”助力新闻路商圈蜕变

“新闻路商圈的价值被严重低估。”有业内人士作出这样的评判。当小西门商圈突破4万元单价，昆百大商圈均价突破8万元，新闻路商圈却在淡静中蛰伏，在这个春光灿烂的日子里，待价而沽，静候爆发。

直到报业·尚都商铺即将破茧而出的传闻得到证实，新闻路即迎来其发展历史上的“拐点”。细心的地产观察者不难发现，从翠湖开始画一个圈，沿五一路、三市街、国防路、昆都、新闻路，再回到大观商业城，一个泛商圈的曲线，近乎完美。不要以为我们故意把新闻路“圈”进这个所谓泛商圈的区域，如果过去新闻路以街铺为主的经营模式让这个说法略显牵强，那么自报业·尚都的商铺经营开始，你也会为这个泛商圈的形成喝彩！

事实上，新闻路商圈纳入这个泛商圈并完成实质性蜕变由三大因素构成：一是区域整体经济和其他邻近商圈发展的全面拉动；二是昆都特色小店、云南商品批发交易市场（毛纺厂）、作为昆明最大的农贸市场篆新农贸市场以及新闻路沿街众街铺长期以来所积攒的消费力和品牌力；三是报业·尚都以其优越的地理位置坐镇新闻路板块“地段最佳、人流最大、消费最旺”的商业文化核心地，汇聚时尚前沿的强大提升力。

应该说，作为云报地产的开山之作，报业·尚都占据片区顶端黄金地段，共享小西门、昆都、三市街三大商圈集合优势，城市的中心区资源在这里得到了高度嫁接，其区位堪称“红地”。而因报业·尚都的价值得以最大化，助力新闻路商圈的蜕变指日可待。

独特价值招得“红运”来

现在的昆明人，在投资方向上略显迟疑。银行投资的低息，证券投资的风险，这些投资品种的低迷影响着昆明人的信心。而商业地产的出现，尤其是街铺的诞生，为昆明投资客提供了一个大显身手的机会。从某种意义上讲，商铺投资已然成为今天投资市场的“蓝筹股”。

尚都商铺作为一种原生型的商铺投资品种，其市场定位的科学性和前瞻性将逐渐被市场所印证。如果说过去的散铺投资属于商铺投资的第一类品种，那么尚都商业无疑再升级了一步，上升到投资商铺模式，这种模式，决定了它最根本的原生型价值和不可估量的升值潜力。

所谓原生型街铺，实质上指的是它的诞生方式和经营模式。在昆明商业模式不断发展演进的历程中，商铺也出现过许许多多的投资模式和经营模式。但不管怎样，只有一种商业模式是始终上扬而从未低迷的，这就是传统意义上的独立产权商铺，因为它的原生型价值，决定着它强大的自由度和亲和力。

在报业·尚都，敞开式灵动铺位可以自由组合，每一寸空间都蕴藏无限商机。有眼光的投资者一定能敏锐地看到尚都商铺的发展潜力，而抢先进驻就是跟上城市发展所决定的投资财富的步伐和趋向。投资者或商家具有绝对自由的业态选择权、经营支配权和产权控制权，可以按照自己敏锐的触角所捕捉到的商机从事各种商业业态的经营，或者出租给商家收取丰厚的租金，从此“红运”连连。

记者手记

给商圈成长一个支点

光阴荏苒，昆明，一个年轻的城市，在高速地蜕变；地产，一个新型的行业，在昆明这个高速蜕变的城市里，占有举足轻重的地位。跟随这座城市规划、交通的蜕变，昆明的商业地产也经历了一次又一次的蜕变。城市的蜕变是各项功能的完善，商业地产的蜕变则是城市蜕变过程中一个绚丽多彩的乐章，其结果所带来的不仅是一个个商圈，而是一种“生活方式”和“投资模式”，应该说，城市的蜕变为商业的发展提供了最大的机缘和态势。

随之，商圈应运而生，从最早的三市街、青年路、螺蛳湾到今天的体育城（本周六商业街开街）、世纪城（35万平方米的SHOPPING MALL），商业的聚集意味着城市商业走向成熟。虽然，昆明是一个典型的“单心”城市，但实际上，如今的昆明正上演着一场新的城市商业的蜕变。

昆明的商圈在成长，并将不断多元、不断泛化，在这个过程中，离不开几个支柱型项目的催化。三市街商圈有百盛、昆百大，或许还有将来的顺城；青年路商圈有新西南广场，有昆明走廊；城东南商圈有世纪城、体育城；在新闻路商圈，或许就是报业·尚都。