有个朋友跟我抱怨：“我搜罗了一堆楼书，却没有机会买房。”我安慰她说：“这没什么。我买了一堆登山服，却很多年连西山都没爬过。”

谁没有遗憾啊。很多年前，当银海森林、中林锦苑花园推盘的时候，和家里亲戚也曾亲临现场看盘多次，最后亲戚分别买了两处住宅，父母却说还要再等等看。他们现在还在抱怨，说当时经验不足，抱着市场总是推陈出新的心态，一再错过了很多个在今天看来可以增值几倍的楼盘。当父辈们还在拿“经验”说事儿的时候，昆明的开发商们也尚无“经验”可循，譬如银海探索着做起了在当年一流的景观，中林锦苑的人均公共绿地比率至今市场鲜有。探索，摸着石头过河，市场认可了的时候，探索这个词才有足够底气替换成——创新。

今年下半年，几个颇具“特色”的楼盘闯进了公众的视野。90平方米的独栋别墅以及 200平方米的三居室的建筑形式足够跌掉众人的眼镜。《三联生活周刊》第402期将昆明这几个颇具特色的楼盘结集成册，聚焦“住在昆明”的8个创意住宅样本，特别发行“非经验住宅”特刊。倡导昆明“非经验”住宅的代表人物、景观建筑师彭志华先生在此特刊中撰文指出：“非经验住宅”的核心仍然是需求，是细节，是创意，是生活流程的还原……这里所提及的“非经验住宅”并非人们常规需求，而是“可能被人们忽视的，内心深处的真实欲求。”

“非经验住宅”好比一条牙膏生产线的末端，我们知道货柜上的牙膏除了保留清洁牙齿功能外，它还增加了美白型、加钙型、健齿型多种功效，区别开成人和儿童牙膏，再细分牙膏口味，薄荷味、绿茶味、草莓味、苹果味……试想，消费独栋别墅的置业群体内心的真实需求是什么？舒适，尊贵，私密……除此之外还有另一种解读：把城市中产阶层的生活圈子衍生到了住宅上，让90平米的独栋别墅成为一种新颖的生活方式。不难看出，“非经验住宅”很大程度上是来自市场细分的产品设计。

为了迎合不同消费群体的消费诉求，它渗入到人需求的细枝末节，在市场细分的最底端发出自己的声音。这也意味着“非经验住宅”投公众所好的路线是行不通的。小众消费高端享受，对一个在快鱼吃慢鱼的市场上潜心做产品的开发商而言，又显得难能可贵。毕竟，市场需要这样的开发商。产品是设计给小众的，虽然他们的消费能力不可低估，但是开发的时间成本以及资金风险无形中被扩大了。

经验总是来自于非经验，尚处于探索阶段的“非经验住宅”抱有浓厚的期待心理。在建筑师笔下创新的产品在开发商永远是个商品。8个创意住宅样本空间的声音还没有被淹没，较之“经验住宅”而言，8个样本仅是少数派。他们集体在《三联生活周刊》上打了个“少数派报告”。在路上，他们排着整齐的队伍，喊着“非经验住宅”的口号，脚下却是顺溪而下的乱石阵。从产品创新到占领市场的路还需要更多人来开拓。

和父辈再度聊起同一个话题，这样的住宅咱们买吗？居然得到的还是同一个答案：“再等等看。”市场也需要一段时间察言观色。

对住宅而言，经验主义的大门还没有关上，也永远不可能关上。经验意味着户型、结构、景观、朝向都是有规律可循的，是建筑师意念中信手拈来的几根粗线条。在昆明，“非经验住宅”却开启了另一扇门，飞行的树海、智者的山丘、公园道1号、茉莉唐朝、别样院景、世纪俊园、明日城市、列侬溪谷等项目用经验告诉人们， “非经验住宅”来了，在这个多元化的消费时代，没有人可以阻止大家消费什么，但需要提醒的是，如果消费者已经弄明白住宅也就是个商品的话，必须也要明白， “非经验住宅”的力量正在催生着昆明地产产品革新时代的热潮，非经验的倡导者们已经开始醒过劲来了。