“9.27新政”大大抬高了银行对开发商发放贷款的门槛，而开发商对资金的依赖不会因贷款门槛的提高而减弱。临近年底，银行一方面收紧贷款，一方面又催促开发商到期还款。面对日益沉重的资金压力，开发商又开始在购房者身上打主意。

近一个月以来，“大河楼市”不断接到购房者反映开发商没有办理预售证就开始售房的投诉。有的购房者说，项目在打地基的时候开发商就开始收定金；有的购房者说，楼刚出地面，开发商不仅收取巨额定金，而且还要求购房者短时间内交付房款的30%甚至40%的首付。

11月26日，根据购房者提供的线索，记者来到位于郑花路的某楼盘售楼部。据售楼部人员介绍，属城中村改造项目，一期9栋楼，两栋高层，七栋多层，多层已经打好了地基，高层刚出地面，暂定于2009年9月份交房。目前小区还没有开盘，现在是进行认购，如果选中了房子，可以和公司签协议，交两万元定金，冲两万五千元房款，三天之内交30%首付。售楼人员承认，目前楼盘还没有拿到预售证。这位售楼人员强调，因为该楼盘是城中村改造项目，有特殊的政策，可以没有预售证就进行认购，可以收首付款，等到预售证下来了，购房者再把剩余的房款交齐。

售楼人员向记者暗示，房子卖得很快，已经定出去很多套了，要定就赶快定，因为房源有限，晚了就没有好房子了，再晚可能就买不到了。而且郑州的房价一直在涨，现在定下来，等到明年开盘的时候，价格肯定还要高出许多，现在定了房的人可以享受现在的低价格，“肯定能占到大便宜。”