昆明商业地产投资市场在经过2005年的洗礼，随着市场的规范、完善，商铺作为现代投资市场中最具吸引力的产品，在投资者对商业地产项目素质的要求越来越高的同时，对高回报、零风险等惹眼广告只有盲目跟风、不具免疫力的现象日益突出，为此，我们再次就投资安全这一敏感性话题，走访了独创三市街百大家电成熟型产权商铺的昆明商业领导品牌昆百大集团。

投资商铺须理性

树立正确的投资风险意识，成为当下投资者获取安全与持久收益保障的第一理性盾牌。那么，我们应该从哪些方面来树立正确可行的商铺投资风险意识呢？仅仅是从项目地段、业态、回报率考虑这么简单吗？而树立投资风险意识对于投资者存在哪些切实利好呢？

昆百大集团有关负责人表示：树立商铺投资风险意识，首先对项目要有冷静的、全面的认识，不仅要从项目整体的产品素质及投资模式考虑投资回报的安全性，更要有投资市场的全局观念，因为商业地产投资是一个综合评估的过程。

选择朝阳产业

从商业地产的发展前景来说，昆明现阶段的投资型商铺品种较多，但模式单一，并且大都只是卖一个难以预测的前景，物业升值潜力受到一定局限，投资必然存在一定的风险。作为以休闲旅游产业为城市首要特色的昆明，其商业形态非常丰富，竞争非常激烈，因此投资者在选择投资产品时更应选择具有发展前景的朝阳产业和优质品牌经营商家，以此来建立更为长远的投资收益保障。