10月中旬到银行申请的房贷，现在还没批下来。贷款怎么这么难！”近日，不断有读者反映很难办出房贷。记者以购房者身份咨询多家银行均被告知，由于办理房贷手续需要一定时间，再加上银根收紧，如果现在去银行办理房贷，年前基本拿不到贷款。

年底将近，房贷开始困难起来，而杭州的房贷咨询公司却非常热闹”。随手翻开一张报纸，便可看到许多提供急用钱”、速办贷款”等小广告。而通过手机群发的贷款短信，许多人也都接到过。这些咨询公司几乎清一色标榜无需抵押、免担保、立等可取的贷款新途径”，仿佛真为因房贷难而焦急的购房者展露了一道曙光。

据某房贷公司负责人透露，年底资金需求大，很多房贷公司生意很好，钱都不够借。

银行年底房贷收紧，这种咨询公司究竟怎么贷到款？是否真如他们所标榜的那样，免抵押、免担保？这其中究竟藏有何种猫腻，向其贷款又将面临什么风险？记者就此展开了调查。

房贷公司怎么放贷

利息按日算，20万元贷款月利息达4.2万元

根据广告上的信息，记者首先拨通了一个宣传称利息低、时间快、额度高、成功收费”房贷咨询公司的电话。记者称自己看中一套60平方米左右，建于1995的二手房，缺20万元资金，银行贷款办不出。

对方一听记者的情况便告诉记者，50~90平方米之间、房龄10年以上的房贷不属于他们受理的范围，因为他们办理个人购房贷款也是向银行借贷，现在年底银行房贷紧缩，这样的房子根本贷不到款。

接着她开诚布公”地告诉记者，虽然房贷办不出，但他们公司还有短期借贷业务，不过利息比较高，按日算，日利息是千分之七，也就是10万元每天的利息是700元，20万元一个月的利息就是4.2万元，目标客户是比较急用钱的。

随后，记者又拨通了另一房贷咨询公司的电话，接电话的是位吴姓小姐。在了解了记者的情况后，回答和上一家公司类似。吴小姐说，他们也提供短期借贷业务，日利息是千分之五。如果是借三五万元的，只需夫妻双方过来签个字便可以马上拿到钱，像20万元这样的大数目，则需要先将房子办理他项权证抵押，等钱还清才能将房产证取消抵押。

记者算了一下，20万元的贷款，如果以日利息千分之五计，每天光利息便是1000元，一个月利息则高达3万元！而现在的银行一年期基准贷款利率不过7.29%，折算到日利息，不过是0.25%。