居住人口带动片区商业，还是片区商业带居住人口？对于北市区来说，这个问题实在不好回答。但有一点是肯定的，政府在公建设施上的投入，最能反映一个片区的发展热度和未来前景。

在政府一系列"动作"的助推下，目前，北市区已形成良好的居住氛围和市政配套，随着入住人口越来越多，商业配套将越来越完善，众多投资者闻风而动，真可谓"涨"声如潮。业内人士普遍认为，北市区的人口相当于中等规模城市的人口，其生活需要大量的商业配套，这其中必然蕴含巨大商机。

楼盘涨、人口涨、消费涨、租金涨，随着系列"动作"的实施，北市中心区的商业开始迅速崛起，众多有远见有头脑的投资者纷纷"动作"起来，抢占北市中心商业先机。

据了解，目前北市区商铺均价多在9000元/方米，租金20-80元／平方米之间。大部分商铺价值凸显，租金开始上涨，如北辰小区的商铺，已从20元-30元/平米涨到60元--70元／平米，差不多翻了一倍！

2007年，葵花商业广场--北市中心区拥有5000m2休闲广场的商业综合体，年度北市区最重要的商业项目，将北市投资者的眼光吸引了过来，成为07年度北市区最受欢迎、销售快的商业项目。

据悉，葵花商业广场以广场商业和社区商业两大模式的结合成为最大亮点，在北市中心区迎来了空前的热销，开盘即售70%，成为2007年昆明商业地产的活跃股，有力带动北市区商业的繁荣。而目前所剩无几的10余套珍钻商铺的压轴推出，更是成为07年度北市区极少的财富机会。近日，来自全城各地的投资者纷纷来电来访，形成一个投资葵花新商业的"小高潮"。