近日，昆明市房产管理局向社会公示，2007年11月该局审核发放商品房预售许可证共6个，预售面积达67余万平方米，这是继9月份90万平方米集中放量后,楼市又一新高。这一消息无疑将让阴霾密布近一年的昆明楼市再次放晴。

自今年年初开始，政府部门加大了预售证管理力度，严格按照国家新出台的规定进行审核发放，提高了预售证的“门槛”，使得很多房地产项目延缓了发售时间。从9月底结束的秋季房交会可看出，参展楼盘一半是新项目，许多原本预计开售的楼盘都因未取得商品房预售许可证而被搁浅，仅是做形象展示，这让一旁的购房者望眼欲穿。而此次11月新审核发放的这6个预售项目，金色俊园、金地山水、天润金碧园、云安尚品小区、金岸春天以及世纪半岛小区Ⅴ期，将集中放量供应商品房面积67余万平方米，放松了昆明购房者绷紧的神经。

据昆明市房产信息网统计显示，1月至11月共有约60个项目拿到了预售房许可证，在这新上市的60个楼盘中，南市区以25个项目独占鳌头，北市区和东市区不分伯仲，各为16个和15个，一环以内有3个，而西市区较为沉寂，只有刚于上月拿到预售房许可证的云安尚品一个项目。

南市区历来被视为最理想的居住区域。银海、中林、星耀等一大批开发商都纷纷南移，而此次世纪半岛Ⅴ期·苹果谷与金岸春天扎堆于此，给本已热得发烫的南市区又添了一把火。

北市区作为昆明最早成规模开发的片区，由于全面建设带来的区域环境及商业、休闲等相关配套的日趋完善，在一定程度上刺激着区域的开发，使这一区域被越来越多的购房者看好。昆明德恒天润把天润金碧园项目开发于此，看重的也是此版块未来房地产的升值前景。

相对于南北市区而言，东市区过去属于价值洼地，因而总体开发量较少，但在新昆明向东发展大旗指引，片区开发蕴藏着更大的潜力。12月2日金色俊园的发售以及金地山水的亮相，无疑将开启东市区崭新的生活纪元。

目前，金色俊园已以每平米6500元的开盘价率先上阵，这一价格也成为了二环路房价的新标杆。由此可见，昆明房价还有继续上涨趋势。好在还有不少楼盘抢在年内推盘上市，除了最近拿到预售许可证的6个楼盘外，理想小镇二期的“理想·红树湾”已率先开盘，森林湖据称将在年底面市；二环沿线的银海领域、高新区的一红铂金元素等新盘则预计将在明年春节左右开盘；东三环沿线的锦康福缇岛推盘期也初定于明年年初。这无疑将缓解楼市无房“饥渴”，使房价不断攀升的趋势得以减缓。