增量降价改税制 百姓就能购新房

●昆明房价收入比达15：1   ●8成工薪阶层贷款压力大

●建议多建经适房廉租房    ●投资收高税自住缴低税核心阅读

安居，方能乐业。2004年到2007年的省政府工作报告中，每年都明确地把建设廉租住房，解决部分城镇贫困居民的住房困难及逐步建立和完善城镇廉租住房制度列为政府为民办的十件实事之一。

而调查显示，8成工薪阶层买房靠贷款，而且压力很重。

个 案

今年元旦前两天，杨波（化名）搬进了盘龙区政府新建的廉租房小区福虹小区。虽然新居只有35.8平方米，是一室一厅，房间里也只有两条老式旧沙发和一些简单的家具，但看着这个属于自己的新家，杨波高兴得有些语无伦次：“花园式的小区，治安也好，公交车一站直达。政府还要拓宽改造小区外的路面，相信居住环境会越来越好。”

杨波这么激动情有可原。1988年，杨波染上毒品，经历10多年反复戒毒，2000年底41岁的杨波终于戒断毒瘾回家，可家中的经济条件无法再接纳他。进不了家，他只好住在小煤棚里。4平方米的煤棚没窗，也没灯，条件十分艰苦。

“看到这种情况，我们让他搬进社区10平方米的周转房。并帮他申请低保。2006年5月杨波领到第一笔低保金。” 盘龙区小龙路社区工作站主任李美娥说。

虽然杨波有了固定住所，但冬天寒冷，夏天闷热，雨天漏雨，地面潮湿的周转房，使杨波的脉管炎病情出现恶化。为此，2006年8月，他递交租住廉租房的申请。

按照规定，申请廉租房必须领取低保半年以上，杨波不符合条件。但盘龙区房管局的李汉华通过入户调研了解到杨波的情况后，在不违反规定的情况下，受理了杨波的申请。

签合同的那天，杨波激动地说：“政府建盖廉租房，让我住进了新居，让我有了真正的新生活。我很感激，我一定会比以前活得更好。”

提案背景

房价过高，指商品房的销售价格大大高于居民的收入水平。目前判断房价是否合理的重要指标是房价收入比，即一套住房的总价格与家庭年收入的比例。国际上认为合理的房价与收入比例应当在3：1至5：1之间。但2007年初李福纯提案中的数据显示：昆明的房价收入比约为15：1，大大超过居民的承受能力。

“衣食住行是老百姓生存的最起码要求，如果政府职能部门不花大力气解决住的问题，我个人认为是会影响建立和谐社会的。因此，在去年省两会期间，我上交了这方面的提案。”致公党云南省委委员、云南省九届政协委员、云南文化艺术职业学院成教处处长李福纯告诉记者。